Direkt zum Inhalt
Logo von Woonvisie NVM Makelaars

Ogierssingel 52

3076CW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Ogierssingel 52 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Opzoek naar een twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 187m², gelegen in de geliefde wijk Lombardijen? Welkom aan de Ogierssingel 52 te Rotterdam. Deze instapklare nieuwbouwwoning biedt tal van voordelen. De woning is stijlvol ingericht en uitgerust met alle moderne gemakken, zodat je direct kunt genieten van comfort en luxe. Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer is een fijne en licht ruimte door de grote raampartijen. Deze moderne keuken is uitgerust met kastenwand, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een oven. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser en een spoelbak (zie foto's voor de keuken die nog geplaatst zal worden voordat de verkopers de woning verlaten). Bovendien zorgt de erker voor extra ruimte en een sfeervolle uitstraling. Via de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer bereikbaar. De ruime master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De twee overige slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, bieden beide voldoende ruimte. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafels met een meubel. De zolderverdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval. Daarnaast is er een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van het ventilatiesysteem. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een vrijstaande berging. Ook is de achtertuin bereikbaar middels het zijpad van de woning. De tuin is geheel omheind door een fraaie combinatie van hout en beton, wat zorgt voor zowel privacy als een moderne uitstraling. Wonen in Tuinbuurt Vrijlandt betekent wonen in een karakteristiek tuindorp van de 21e eeuw aan of nabij het water. In een omgeving die uitnodigt om te wandelen, te spelen, te fietsen en elkaar te ontmoeten. Bijvoorbeeld in de centrale buurt of op een bankje aan de vijver. Er is in dit wijk erg veel aandacht besteed aan het groenplan. Er staat straks in elke straat wel een andere boom of struik in bloei en kinderen kunnen er veilig spelen in autoluwe straten of op het vlot in de vijver. Samen met je buurtgenoten kun je er van alles organiseren in de buurtkas, maar je bent ook zo in het Zuiderpark of in het centrum van Rotterdam. Deze verzorgde woning op een rustige locatie is absoluut een bezichtiging waard! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de hal krijgt ut toegang tot de verschillende vertrekken; - De hal is voorzien van een meterkast en een toiletruimte; - De ruime woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en deels ook met de keuken; - Beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een: inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser; - De moderne keuken is voorzien van kastenwand en een kookeiland, daarnaast beschikt de keuken over inbouwapparatuur waaronder een: inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser (zie foto's voor de keuken die nog geplaatst zal worden voordat de verkopers de woning verlaten); Eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken - Slaapkamer 1 (ca. 5.68m x 3.28m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 4.68m x 2.49m) is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 3 (ca. 3.70m x 3.16m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel; - De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. Tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Slaapkamer 4 (ca. 3.28m x 5.75m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel; - Slaapkamer 5 (ca. 4.77m x 5.75m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel; - De bergruimte op de overloop is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van het ventilatiesysteem; Buiten: - De voortuin is gelegen op het zuidwesten en is gedeeltelijk betegeld en voorzien van prachtige stenen plantenbakken; - De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van een houten berging. De tuin is grotendeels betegeld en is geheel omheind door een fraaie combinatie van hout en betonen schutting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024; - Woonoppervlakte: ca. 187 m²; - Inhoud: ca. 672m³; - Energielabel A+++; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is volledig geïsoleerd; - De woning beschikt over een eigen parkeerplaats; - De woning is voorzien van zonnepanelen (eigendom); - De woning is geheel voorzien van vloerverwarming; - De begane grond is voorzien van plavuizen vloer, eerste en tweede verdieping is voorzien van PVC vloer. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Oplevering vindt plaats in onderling overleg/kan zo snel als mogelijk. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Disclaimer Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
672 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3076

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.