Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Oostmaaslaan 431

3063AX Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.861

Fotoalbum

Oostmaaslaan 431 Rotterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stads wonen met vrij uitzicht! Op een unieke locatie nabij de Maas, met uitzicht op het water en de iconische skyline, mogen wij deze speelse maisonnette aanbieden. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Rotterdam en combineert comfortabel wonen met een indrukwekkend stadszicht. Een fijne plek voor wie centraal wil wonen, zonder in te leveren op rust en ruimte. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Unieke maisonnettewoning met vrij uitzicht op de Maas en Willemsbrug; - Energielabel C; - Woonkamer gesitueerd op de vijfde verdieping, slaapkamer op de vierde verdieping; - Diverse vaste inbouwkasten aanwezig; - Zonnig balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Eigen berging op de begane grond; - Parkeren middels een parkeervergunning, kosten bedragen €27,60 per kwartaal; - VvE bijdrage: €150,05 per maand; - Oplevering: begin april. Entree De afgesloten centrale entree is voorzien van een belbord, brievenbussen en verleent toegang tot het trappenhuis en de lift. De woning beschikt over een ruime eigen berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Vierde verdieping De entree van de woning bevindt zich op de vierde verdieping. In de hal treft u een trapkast en de meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars). De royale slaapkamer is momenteel ingericht als een slaap- en werkgedeelte. De aanwezige nisjes en ruime inbouwkast zorgen voor een efficiënte indeling. De slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite met een luxe uitstraling. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, tweede toilet, dubbele wastafel met waskommen, spiegel met verlichting en anti-condens en een infraroodpaneel voor extra comfort. Vijfde verdieping De overloop biedt toegang tot de living en is voorzien van het toilet met fonteintje, twee opberg kasten met CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Bij het binnenstappen van de woonkamer wordt u direct weer herinnert aan de bijzondere locatie door het uitzicht op de Maas en skyline van Rotterdam maar ook de rustige jachthaven Boerengat. Daarbij is de woonkamer afgewerkt met stucwerkwanden en een laminaatvloer met infrarood vloerverwarming. De open inbouwkast biedt extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde welke is gelegen op het westen, een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. De halfopen keuken heeft een modern design en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-oven, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan met waterfilter en een praktische apothekerskast. De houten planken geven de keuken een moderne en functionele uitstraling. Ligging De woning is gelegen in het hart van Rotterdam, bijna direct aan de oever van de Nieuwe Maas, waardoor u geniet van een prachtig uitzicht over het water en de iconische skyline van de stad. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de bruisende dynamiek van de stad binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd thuis kunt ontspannen in een fijne en rustige omgeving. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots zijn op loopafstand te bereiken, waardoor u altijd dicht bij alles zit wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, trams en metro’s brengen u snel naar andere delen van Rotterdam. Voor wie met de auto reist, zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor u vlot de stad en de regio in- en uit kunt rijden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3063

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.