Direkt zum Inhalt
Logo von Riva Makelaars B.V.

Oostzeedijk Beneden 57 A 01

3062VM Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.808

Fotoalbum

Oostzeedijk Beneden 57 A 01 Rotterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de karakteristieke Oostzeedijk Beneden, op een centrale locatie in het geliefde Kralingen, ligt dit aantrekkelijke appartement van circa 78 m². De woning is volledig gesitueerd op één woonlaag en beschikt over een praktische indeling met meerdere kamers. Dankzij het efficiënte gebruik van de ruimte voelt het appartement comfortabel en ruim aan, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten Kralingen behoort tot de meest geliefde woonwijken van Rotterdam en staat bekend om de combinatie van rust, groen en stedelijke levendigheid. De wijk heeft een charmant en karakteristiek straatbeeld met statige panden, sfeervolle lanen en een prettige, dorpse sfeer, terwijl het bruisende stadscentrum zich op korte afstand bevindt. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen. Langs de Lusthofstraat en de Oudedijk vindt u diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants voor dagelijkse boodschappen en gezellige ontmoetingen. De wijk kent levendige en internationale uitstraling, met een mooie mix van young professionals en gezinnen. Een van de grootste pluspunten van Kralingen is het vele groen. Het nabijgelegen Kralingse Bos en de Kralingse Plas vormen een geliefde plek voor ontspanning en recreatie, waar u kunt wandelen, sporten, varen of genieten van horeca aan het water. Hierdoor ontstaat een unieke balans tussen stads wonen en natuur. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en metrohaltes, waarmee u snel en eenvoudig het centrum van Rotterdam en station Rotterdam Centraal bereikt. Ook de Erasmus Universiteit en omliggende stadsdelen zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A16 en A20, die directe verbindingen bieden richting onder andere Den Haag, Utrecht, Breda en Amsterdam. Hierdoor is de locatie ideaal voor zowel forenzen als bewoners die regelmatig buiten de stad reizen. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke en functionele indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met eethoek. Deze lichte ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een zithoek als een eettafel. De grote raampartijen aan de straatzijde zorgen voor een goede lichtinval. Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, rustig gelegen en van goed formaat. Aangrenzend bevindt zich de keuken, praktisch opgesteld en gunstig gesitueerd ten opzichte van de overige ruimtes, wat bijdraagt aan een logische indeling. De badkamer is centraal in het appartement gelegen en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Door de centrale ligging is deze ruimte vanuit alle vertrekken goed bereikbaar. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 5,01 x 5,36 m - Keuken: ca. 4,53 x 1,99 m - Slaapkamer I: ca. 4,48 x 3,29 m - Slaapkamer II: ca. 3,82 x 2,20 m - Badkamer: ca. 2,20 x 0,92 m Overig - Bouwjaar circa 1894 - Energielabel E - Warm water middels een elektrische boiler - Verwarming middels een gaskachel en elektrische kachels - Gebruiksoppervlakte circa 78 m² - Oplevering in overleg - Maandelijkse bijdrage VvE € 55,- - Gelegen op eigen grond Disclaimer De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
256 m³

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Elektrische verwarming en gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3062

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.