Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Rotterdam

Oppert 15 C

3011HS Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.048

Fotoalbum

Oppert 15 C Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant 3-kamerappartement in het hart van Rotterdam! Wonen op een toplocatie in Rotterdam? Dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement van circa 62 vierkante meter biedt waar jij naar op zoek bent. Gelegen in een verzorgd portiekcomplex uit 1952, met zowel een balkon als een ruim terras, is dit een ideale woning voor wie comfortabel én centraal wil wonen. De Oppert ligt in het levendige Laurenskwartier, een van de meest veelzijdige en geliefde plekken van Rotterdam. Direct om de hoek vind je de Meent die bekend staat om haar hippe winkels, stijlvolle restaurants en bruisende cafés. Dit deel van de stad wordt niet voor niets gezien als één van de meest trendy en populaire gebieden van Rotterdam. Dankzij de centrale ligging van het appartement zijn werkelijk alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bereik je het stadscentrum met de Beurstraverse (Koopgoot), metro- en NS station Blaak, de Centrale Bibliotheek, de dagelijkse en wekelijkse markt op de Binnenrotte en natuurlijk de iconische Markthal. Ook supermarkten, sportscholen, horeca en diverse cultuur- en uitgaansgelegenheden liggen in de directe omgeving. Indeling: Entree in hal Via het verzorgde portiek bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken en direct een rustige en overzichtelijke indruk maakt. Woonkamer + keuken Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte en ruimtelijke woonkamer. De prettige indeling, in combinatie met het balkon aan de voorzijde, zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht en een open uitstraling. Het balkon biedt bovendien een extra stukje buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hierdoor is het een ideale plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te eten. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is een veelzijdige ruimte. Dankzij de prettige afmetingen is deze kamer geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht en rustig gelegen. Deze kamer biedt directe toegang tot zowel het balkon als het royale terras aan de achterzijde, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De kamer is voorzien van airconditioning. Badkamer De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche en een fraai wastafelmeubel. Welke is praktisch ingericht en netjes onderhouden. Overig Direct naast de tweede slaapkamer bevindt zich het separate toilet, eveneens modern uitgevoerd. Aansluitend vind je de praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dakterrras Het ruime terras aan de achterzijde is een van de absolute pluspunten van dit appartement. Hier kun je altijd wel een fijn plekje vinden om te ontspannen, te dineren of te genieten van het uitzicht op de binnentuinen. De combinatie van het terras en het balkon maakt dat je altijd een keuze hebt tussen zon en schaduw. Berging In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Perfect voor extra opslag, het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Parkeren Parkeren kan in de directe omgeving op straat (betaald of met vergunning). Dankzij de centrale ligging zijn openbaar vervoer en diverse parkeergarages eveneens dichtbij. Bijzonderheden: - Eigen berging in onderbouw; - Woonoppervlakte circa 62 vierkante meter; - Actieve Vereniging van Eigenaar (MJOP); - Bijdrage vereniging van Eigenaars circa €199,- per maand; - Eigen grond; - Bouwjaar 1952; - Energielabel D; - Balkon aan de voorzijde; - Terras aan de achterzijde; - Oplevering Maart/ April 2026; - Warm water en verwarming middels stadsverwarming. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar); - niet zelf-bewoningsclausle. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.