Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 5.743
Fotoalbum
Beschreibung
Dit royaal uitgebouwde hoekherenhuis uit de jaren ’30 ademt karakter en ruimte. Met prachtige glas-in-looddetails, een massief teak parketvloer en een sfeervolle open haard straalt de woning warmte en klasse uit. Hier voelt u zich direct thuis, een plek waar charme en comfort samenkomen. De ligging is ronduit uniek: vrij en rustig aan een landelijke weg, met aan de voor- en zijkant uitzicht over uitgestrekte weilanden en de skyline van Rotterdam aan de horizon. De woning, met een woonoppervlakte van ca. 150 m² op een royaal perceel van ca. 310 m² eigen grond, biedt een ideale combinatie van charme en comfort. De ruime leefkeuken vormt het hart van het huis, terwijl de woonkamer en suite met open haard zorgt voor een sfeervolle en prettige indeling met veel lichtinval. Er zijn vijf slaapkamers, een zeer exclusieve badkamer en volop bergruimte, onder andere in de kelder. De ruime, zonnige tuin rondom is een waar paradijs, met meerdere terrassen, een berging en een overdekte veranda waar je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De woning ligt direct naast de geliefde wijk Park Zestienhoven en biedt daarmee het beste van twee werelden: aan de ene kant rust, ruimte en een weids uitzicht, en aan de andere kant de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is parkeren op eigen terrein mogelijk, wat het woongenot compleet maakt. Verkopers aan het woord: "Vanaf het eerste moment voelde dit huis als thuis. Het is licht, ruim en heeft een uitzicht dat nooit verveelt. Onze drie kinderen zijn hier geboren en opgegroeid; het huis zit vol fijne herinneringen. We hebben het huis helemaal naar ons zin verbouwd en met liefde onderhouden. Oorspronkelijk komen we uit Drenthe, maar wonen in de stad op deze manier was echt fantastisch. Ruimte en rust om je heen en op een steenworp afstand al het mooie dat Rotterdam te bieden heeft. Na 27 jaar, nu alle kinderen het huis uit zijn is de tijd daar om deze parel door te geven. Aan een gezin dat nu nieuwe, mooie herinneringen kan maken." Omgeving: De Overschiese Kleiweg ligt op een unieke plek: tussen het charmante, groene stadsdeel Overschie en de modern ingerichte wijk Park Zestienhoven. Hier woon je in alle rust, maar ben je binnen tien minuten fietsen in het bruisende hart van Rotterdam. Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Voorbeelden van goed aangeschreven onderwijsinstellingen zijn onder meer Basisschool Park16Hoven aan de Tinbergenlaan in Park Zestienhoven en Jenaplanschool de Blijberg aan de Gordelweg in Blijdorp. Park Zestienhoven en het nabijgelegen Vroesenpark nodigen uit tot wandelen, hardlopen of een ontspannen picknick in het groen. Bereikbaarheid: Dankzij de uitstekende ligging ben je met de auto via de A13 en A20 zo onderweg naar Den Haag, Delft of Amsterdam. Ook de luchthaven Rotterdam The Hague Airport is op korte afstand, waardoor Europese bestemmingen binnen handbereik liggen. Wat betreft openbaar vervoer: op loopafstand vind je onder andere de halte Melanchthonweg station van het regionaal net van RandstadRail (lijn E) die je snel naar onder meer Rotterdam Centraal brengt. Bovendien stoppen in de buurt buslijnen zoals lijn 32 en 33, richting het centrum of station Meijersplein. Hier geniet je dus van de rust en ruimte van een groene woonwijk, zonder in te leveren op bereikbaarheid of stedelijke voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree: vestibule, hal, toilet met fontein, toegang tot de kelder (10.65 x 2.03 m) met een stahoogte van ca. 1.87 m; De sfeervolle ruime woonkamer en suite (ca. 50 m²) is een echte blikvanger, met originele schuifdeuren en ingebouwde kasten die de ruimte verdelen in een stijlvolle zitkamer (ca. 4.55 x 3.88 m), een gezellige open zijkamer (ca. 1.90 x 2.25 m) en een royale eetkamer (ca. 6.84 x 3.88 m) met een mooie schouw en goed werkende sfeervolle open haard. De teak houten parketvloer, gelegd in blokpatroon met een donkere houten bies, loopt naadloos door tot in de open keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur o.a. Smeg 5 pits gasfornuis. Via de openslaande deuren stap je zo het zonnige terras en de ruime achtertuin in, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te dineren in de buitenlucht. 1e verdieping: Overloop; Master bedroom met kastenwand en inbouwkasten (ca. 4.07 m x 3.91m); Slaapkamer II (ca. 4.05 m x 3.91 m); Slaapkamer III met inbouwkast (ca. 3.01 m x 2.11 m); Zeer luxe en moderne badkamer met inbouwkasten, ligbad, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet. 2e verdieping: Overloop; Slaapkamer IV met dakkapel van (ca.2.51 x 4.97 m); Slaapkamer V met dakkapel van (ca. 2.46 m x 3.97 m); Veel bergruimte. Tuin: De woning wordt omringd door een grote, ca. 230 m², prachtig aangelegde tuin aan drie zijden. Er zijn geen directe buren aan de voor- of zijkant, waardoor je vrij uitkijkt over het groen en volop geniet van rust en privacy. In de voortuin is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren met een poort naar de afgesloten achtertuin. Direct bij de woning ligt een sfeervol houten terras, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon. Achter in de tuin bevindt zich een stenen terras bij de berging en een overdekte veranda waar een potkacheltje niet zou misstaan. De tuin is grotendeels omheind, wat zorgt voor een gevoel van geborgenheid en veiligheid. Op zonnige dagen is het hier heerlijk tafelen, lunchen of borrelen in alle rust, terwijl de avond zich perfect leent voor een knusse barbecue of een glas wijn bij de ondergaande zon. Een plek die elk seizoen zijn eigen charme heeft en uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten. Algemeen: Bouwjaar 1939; Eigen grond (ca. 310 m²); Woonoppervlak (ca. 148m²); Overig inpandige ruimte, kelder (ca. 22 m²); Inhoud ca. 598 m³; Parkeren op eigen terrein; Grote en goed onderhouden voor-, zij- en diepe afgesloten achtertuin; Energielabel: C; Moderne en luxe badkamer; Veel bergruimte; Buitenkant geschilderd in augustus 2025; Voorzien van vloerisolatie (Tonzon) - en dakisolatie; Muren van de uitbouw en badkamer zijn volgens de huidige richtlijnen geïsoleerd; Volledig voorzien van dubbelglas; Verwarming en warm water middels cv-combiketel; Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,04%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Inhalt
- 598 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 141 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- CW4 Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Westplein 71
3016BM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Ruivenplantsoen
3036DJ Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nachtegaallaan 21
3055CN Rotterdam
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Plataanweg 6
3053LP Rotterdam
€ 650.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 217 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Streksingel 175
3054HG Rotterdam
€ 599.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Alex de Haasstraat 14
3034WB Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Coolhaven
3024AA Rotterdam
€ 1.165 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vierambachtsstraat
3022AC Rotterdam
€ 1.050 p/m
€ 42/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
