Direkt zum Inhalt
Logo von Dichtbij Makelaardij

Palestinastraat 57 B

3061HK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.752

Fotoalbum

Palestinastraat 57 B Rotterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Ben je op zoek naar een instapklare benedenwoning met twee slaapkamers, een loggia én je eigen stadstuin? Gelegen op loopafstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze woning móét je gezien hebben. De sfeervolle en authentieke voorgevel van dit karakteristieke pand trekt direct de aandacht, maar eenmaal binnen word je pas echt verrast. Achter de fraaie gevel schuilt een goed onderhouden woning met souterrain van bijna 100 m2 woonplezier, die tot in de puntjes is afgewerkt. De moderne uitstraling, de strakke open keuken (2021) en fraaie badkamer met ligbad zorgen ervoor dat het je hier aan niets ontbreekt. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een loggia én een fantastische stadstuin waar je volop kunt genieten van de rust en het 'buiten zijn'. Daarnaast geven de glas-in-loodramen en houten vloer het gevoel van een warm thuis, maar wel een thuis waarin je van alle gemakken voorzien bent! Ook de ligging is ideaal. Kralingen-West is een charmante en geliefde wijk met een breed aanbod aan gezellige horecagelegenheden, hippe boetieks en speciaalzaken. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen praktisch om de hoek: perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen 'om de plas' of voor ontspanning in de natuur. Op loopafstand vind je populaire winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan, met diverse supermarkten en een groot winkelaanbod. Of je nu wilt winkelen, borrelen of culinair genieten: er is altijd iets te beleven. Daarnaast zijn voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) op loopafstand gelegen. Het bruisende stadscentrum en de Erasmus Universiteit bereik je eenvoudig per fiets en ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel toegankelijk. Kortom: een heerlijke plek om te wonen en volop te genieten van alles wat Kralingen te bieden heeft. Kortom, een charmante en verrassend ruime benedenwoning met eigen tuin vlakbij de Kralingse Plas. Wil je deze bijzondere woning met eigen ogen bekijken? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Begane grond Entree/hal. Heerlijk ruime en sfeervolle living met een houten vloer en authentieke glas-in-loodramen. Het zitgedeelte biedt toegang tot de loggia en tuin op het noordwesten. Moderne, open keuken (2021) in parallelopstelling met een mooi stenen werkblad. Naast veel bergruimte is de keuken v.v. wasbak met kraan (Quooker), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), combi-oven (Siemens), vriezer, losstaande koelkast (SMEG, ter overname) en vaatwasmachine. De begane grond is v.v. een warme houten vloer. Souterrain In het souterrain bevinden zich twee slaapkamers, beide afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, een strakke afwerking en dimbare inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand over de volledige breedte met schuifdeuren, waarin tevens de cv-installatie is weggewerkt. De badkamer is compleet ingericht met een ruim ligbad, een separate douchegelegenheid met regen- en handdouche en een dubbel wastafelmeubel. In de hal bevinden zich een separaat toilet met hangend closet en fonteintje (2021), en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Extra bergruimte bevindt zich onder de trapkast. Achtertuin * Via een loopdeur en trap is de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Charmante en verrassend ruime benedenwoning met eigen tuin op loopafstand van de Kralingse Plas! * Eigen grond. * Bouwjaar 1909. * Energielabel C. * Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (laatst geschilderd in 2023). * Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel. * Glasvezelaansluiting. * Moderne keuken in parallelopstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur. * Moderne badkamer mét ligbad en separate douchegelegenheid. * Fraai aangelegde stadstuin, en loggia gelegen op het noordwesten. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * Kleine Vereniging van Eigenaars (VvE). * Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel ca. € 140,-. * Ligging op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen (Oudedijk, Lusthofstraat, Vlietlaan) en diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de nabije omgeving aanwezig. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (metrostation Gerdesiaweg, tramhalte Jericholaan) en diverse uitvalswegen (A16, A20) is zeer gunstig. * Van toepassing: ouderdomsclausule, asbest- en loodclausule, funderingsclausule. * Oplevering: in overleg. PERSOONLIJKE NOOT VERKOPERS "We have called Palestinastraat home for the past years, years filled with joy, growth, and countless beautiful moments. Living next to the Kralingse Plas has transformed our everyday life. Daily walks by the water have become our ritual, a space to slow down, recharge, and reconnect with what truly matters. This home has lovingly witnessed our family grow, and now it’s time to pass it on. As we move into a larger space for our next chapter, we hope this home will welcome a new family and become the setting for their own cherished memories." BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
332 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.