Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Pannekoekstraat 77 B

3011LD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.219

Fotoalbum

Pannekoekstraat 77 B Rotterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FOR ENGLISH TEXT: SEE BELOW! Stel je voor: het is vrijdag, een prachtige zomeravond, je bent net klaar met werken en onderweg naar je fijne appartement loop je langs de vele gezellige terrasjes in jouw favoriete buurt. Het geroezemoes klinkt gezellig en verleidelijk: dit belooft weer een mooie avond te worden! Je besluit uit eten te gaan vanavond, het is tenslotte weekend, waar ga je heen? Eerst maar een vrijmibo op het leukste terras van de stad (Bokaal natuurlijk), bijvoorbeeld met een speciaalbiertje van de tap en een portie vegan bitterballen. En daarna? Je kijkt nog wel, er is genoeg te doen. De Pannekoekstraat is tenslotte de leukste straat van Rotterdam (vinden wij tenminste), iedereen die Rotterdam een beetje kent weet dat je je hier niet snel verveelt! Ga lekker uit eten bij één van de vele restaurants die deze buurt rijk is en waar altijd weer wat nieuws te ontdekken valt. Italiaans bij 'Mangiare' of 'de Spaghetteria' in je eigen straat of bij 'Panzero' om de hoek? Een kop dampende noedels bij 'Pho Hanoi' of Vegan Sushi bij Nori? Kan allemaal! Gerechten van over de hele wereld zijn voor jou op loopafstand, een van de voordelen van het wonen in een wereldstad. Boodschappen zijn voor jou ook heerlijk om te doen met zoveel keuze om je heen. Bijvoorbeeld de zaterdagsmarkt op de Binnenrotte, na een ontspannen ontbijtje op een zaterdagochtend bij 'Pierre' of 'Picknick' kun je vervolgens verse producten uitzoeken bij de vele marktkramen. En voor dat ene, bijzondere ingrediënt die je niet vindt in de normale supermarkt heb je natuurlijk de Markthal. Ook biologische boodschappen zijn hier een makkie, de groene passage (met een biologische slager, bakkerij en zelfs een uitgebreide drogisterij) is letterlijk om de hoek. Daarnaast word je omringd door creatieve ondernemers met inspirerende speciaalzaken, deze niet zo standaard winkels zijn ideaal om te winkelen voor dat unieke cadeautje, dat ene designitem voor in je interieur of die outfit die je ergens anders niet snel zult vinden! Je leven is niet compleet zonder een beetje beweging, toch? In en rondom jouw nieuwe buurt kun je alle kanten op voor een flinke dosis beweging en ontspanning. Maak bijvoorbeeld een wandeling langs de Oude Haven naar de Maaskade voor een frisse neus en een prachtig uitzicht op de Maas. Liever een langere route? Binnen 10 minuten fiets je naar de Kralingse Plas, een populaire plek voor hardlopers, fietsers en watersporters. Ook de Bergse Plassen zijn goed bereikbaar, ideaal voor een sportieve zondagochtend. Voor wie graag binnen sport: in de directe omgeving vind je volop keuze. Volg een intensieve crossfitles bij Wildhearts, kom tot rust met yoga bij Balanzs, stap op de fiets bij Rocycle, of werk aan je persoonlijke doelen met een coach bij Workoutclub. Als je wilt surfen hoef je niet naar Hoek van Holland (alhoewel je daar met de metro binnen slechts 35 minuten bent) maar kan dat ook gewoon bij Rif010! In zo’n levendige buurt wil je natuurlijk ook een huis dat helemaal klopt — en dat is precies wat je hier vindt. Dit appartement is Turn Key, dus het grote genieten kan meteen beginnen! Met een gebruiksoppervlak van 91 m² is deze woning opvallend ruim voor de Stadsdriehoek. De grote raampartijen en open indeling zorgen voor een lichte, luchtige sfeer waarin je je direct thuis voelt. De living is met 37m2 riant, met een modern kookeiland dat uitnodigt tot borrels en diners met vrienden. Boven is het minstens zo comfortabel: twee goede slaapkamers, een royale badkamer en een ruime inloopkast bieden alles wat je nodig hebt. Aan buitenruimte is er ook geen gebrek: aan de voorzijde is er een fijn balkon op de ochtendzon, perfect voor je eerste kop koffie. En op het ruim 31m2 grote dakterras is het – als het weer het toelaat - de hele dag én avond genieten van de zon! Het zal geen verrassing dat de bereikbaarheid op deze locatie tot is: je ben hiervandaan niet alleen snel de stad in, maar ook heel snel de stad uit: je gasten zijn vanaf station Blaak binnen 4 minuten bij jou thuis, Rotterdam Centraal is trouwens ook maar 7 minuten op de fiets. Heb je een auto? Parkeren gaat hier nog vrij gemakkelijk, en hiervandaan zit je met 10 minuten op de A13/A20 richting Den Haag/Utrecht of de A16 richting Breda. Welkom in onze buurt! INDELING: Begane grond: eigen entree, riante hal met bergruimte, meterkast en trapopgang. Eerste etage: ruime L-vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 36,8 m²) en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een fraai kookeiland (inclusief een 4-pits inductiekookplaat, eilandschouw, combioven en vaatwasser). Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met aangrenzend toilet (met hangend closet en fonteintje) en een praktische inbouwkast. Tweede etage: overloop, hoofdslaapkamer (ca. 4,64 x 3,70/2,62 m), tweede slaapkamer (ca. 3,33 x 2,33 m) en een tussengelegen, geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede (hangend) toilet. De badkamer staat in open verbinding met een derde kamer (ca 3,43 x 2,32 m, ideaal als walk-in-closet!). Hier is de wasmachine netjes ingebouwd in een van de kasten. Derde etage: het dakterras is via een vaste trap bereikbaar. Hier is het op een mooie dag van 's-ochtends vroeg tot 's-avonds laat heerlijk in de zon zitten! BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 91m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 33m2; - inhoud: ca. 312m3; - bouwjaar: ca. 1954; - gelegen op eigen grond; - eigen voordeur aan de straat; - verwarming via stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening; - geheel voorzien van houten kozijnwerk met HR+/HR++ beglazing; - bijdrage aan de compacte, maar actieve VvE: € 150,-/maand; - gelegen op eigen grond; - de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straatparkeren; - daarnaast zijn er verschillende mogelijkheden voor het huren van een parkeerplaats in een parkeergarage; - ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten; - ook het openbaar vervoer is goed geregeld: trein (Blaak), tram en metro op loopafstand; Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. ENGLISH TEXT: Imagine this: It’s Friday, a beautiful summer evening. You’ve just finished work and, on your way to your lovely apartment, you stroll past the many lively terraces in your favorite neighborhood. The cheerful buzz is inviting—this promises to be another great night! You decide to eat out—after all, it’s the weekend. But where to go? First, how about some Friday drinks on the best terrace in town (Bokaal, of course), perhaps with a craft beer on tap and a plate of vegan bitterballen. And after that? You’ll see—there’s plenty to do. After all, the Pannekoekstraat is the most fun street in Rotterdam (at least, we think so!). Anyone who knows Rotterdam knows you’ll never be bored here. Enjoy a delicious dinner at one of the many restaurants this neighborhood has to offer—there’s always something new to discover. Italian at 'Mangiare' or 'Spaghetteria' just down your own street, or perhaps 'Panzero' around the corner? Steaming noodles from 'Pho Hanoi' or vegan sushi at Nori? It’s all possible! Dishes from around the world are within walking distance—just one of the perks of living in a world-class city. Even grocery shopping is a joy here, with so many options nearby. For instance, on Saturday mornings, enjoy a relaxed breakfast at 'Pierre' or 'Picknick' and then stroll to the Binnenrotte market to pick out fresh produce from the many stalls. Need that one special ingredient you won’t find at a regular supermarket? The Markthal has you covered. Organic shopping is just as easy—the Groene Passage (with an organic butcher, bakery, and even an extensive drugstore) is literally around the corner. You’re also surrounded by creative entrepreneurs and inspiring specialty shops—perfect for finding a unique gift, that one design item for your home, or an outfit you won’t see anywhere else! Of course, life isn’t complete without a bit of movement, right? In and around your new neighborhood, there are endless options to stay active and relax. Take a walk from the Old Harbor to the Maaskade for some fresh air and a stunning view of the Maas. Prefer a longer route? Within 10 minutes, you can cycle to the Kralingse Plas, a popular spot for runners, cyclists, and water sports lovers. The Bergse Plassen are also within reach—perfect for a sporty Sunday morning. Prefer indoor workouts? You’ll find plenty of options nearby: push yourself in a crossfit class at Wildhearts, unwind with yoga at Balanzs, spin at Rocycle, or work on your personal goals with a coach at Workoutclub. Want to surf? No need to head to Hoek van Holland (though the metro gets you there in just 35 minutes)—you can catch waves right here at Rif010! In such a vibrant neighborhood, of course, you want a home that fits perfectly—and that’s exactly what you’ll find here. This apartment is turn-key, so you can start enjoying it right away! With a floor area of 91 m², it’s surprisingly spacious for the Stadsdriehoek area. The large windows and open layout create a light, airy vibe that instantly feels like home. The living area is generous at 37 m², featuring a modern kitchen island perfect for drinks and dinners with friends. Upstairs is just as comfortable: two good-sized bedrooms, a spacious bathroom, and a large walk-in closet offer everything you need. And outdoor space? You’ve got that too: a lovely balcony at the front catches the morning sun—ideal for your first cup of coffee. Plus, the 31 m² rooftop terrace lets you enjoy the sun all day and evening—weather permitting, of course! No surprise here: the location offers fantastic accessibility. You're not only close to everything within the city, but it’s also easy to get out of town. Your guests can reach your place from Blaak station in just 4 minutes, and Rotterdam Central is only a 7-minute bike ride away. Have a car? Parking is still relatively easy here, and within 10 minutes you’re on the A13/A20 toward The Hague/Utrecht or the A16 toward Breda. Welcome to our neighborhood! LAYOUT: Ground floor: Private entrance, spacious hallway with storage, meter cupboard, and stairs to upper floors. First floor: Spacious L-shaped living room with open kitchen (approx. 36.8 m² total) and access to the front-facing balcony. The kitchen features a stylish island with a 4-zone induction hob, island extractor, combi oven, and dishwasher. From the kitchen, you access a hallway with a separate toilet (floating WC and small sink) and a practical built-in closet. Second floor: Landing, master bedroom (approx. 4.64 x 3.70/2.62 m), second bedroom (approx. 3.33 x 2.33 m), and a fully tiled bathroom with bathtub, separate walk-in shower, vanity unit, and a second (floating) toilet. The bathroom is openly connected to a third room (approx. 3.43 x 2.32 m) - perfect as a walk-in closet! The washing machine is neatly built into one of the closets. Third floor: The rooftop terrace is accessible via a fixed staircase. On sunny days, you can enjoy the sun here from morning to evening! FEATURES: - Living area: approx. 91 m²; - Outdoor space: approx. 33 m²; - Volume: approx. 312 m³; - Year of construction: approx. 1954; - Freehold property; - Private front door at street level; - District heating and central hot water supply; - Wooden window frames with HR+/HR++ glazing; - VvE (owners’ association) monthly contribution: €150,-/month; - The Municipality of Rotterdam issues up to two street parking permits; - Various options for renting a parking space in a nearby garage; - A16/A13/A20 ring roads in approx. 5–10 minutes by car; - Public transport is well organized: train (Blaak), tram, and metro within walking distance; Thinking about buying

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.