Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Piet Smitkade 358

3077MJ Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Piet Smitkade 358 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GELEGEN OP EIGEN GROND! Wonen op hoogte met een spectaculair uitzicht over de Maas, de Rotterdamse skyline, drie slaapkamers, een modern sanitair, een eigen berging én een optioneel bij te kopen parkeerplaats? Dan is Piet Smitkade 358 een appartement dat je absoluut van binnen moet ervaren. Deze verzorgde woning is gelegen op de 10e verdieping en combineert ruimte, comfort en een indrukwekkende ligging aan het water op een manier die je niet vaak tegenkomt. De Piet Smitkade ligt op een markante plek aan de Maas, waar rust, ruimte en stadsdynamiek samenkomen. Vanuit de woning en vanaf het balkon kijk je uit over het water, het groen aan de overzijde en de skyline van Rotterdam. Langs de kade wandel je zo richting de stad, terwijl je thuis juist geniet van een heerlijk vrije ligging. De locatie is bovendien prettig ten opzichte van voorzieningen, horeca, het centrum en diverse uitvalswegen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een gezamenlijke binnentuin, een berging in de onderbouw en een actieve VvE. De woning zelf ligt op eigen grond. Daarnaast is er een parkeerplaats in het naastgelegen gebouw optioneel te koop voor € 25.000,- k.k., wat op deze locatie een bijzonder aantrekkelijk extra is. Bij binnenkomst valt direct op dat het appartement ruim is opgezet. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en is netjes afgewerkt. Ook bevinden zich hier het separate toilet, de wasruimte en de moderne badkamer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Ook het toilet is in datzelfde jaar vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en wordt het uitzicht maximaal beleefd. Dit is een leefruimte waar je ieder moment van de dag geniet van de dynamiek van het water en de stad. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om zowel te ontspannen als gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingedeeld en mooi in verbinding staat met de woonkamer. Ook vanuit dit gedeelte blijft het contact met de leefruimte en het uitzicht behouden. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt zitten en iedere dag opnieuw wordt getrakteerd op een werkelijk fantastisch panorama over de Maas en Rotterdam. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat deze woning niet alleen aantrekkelijk maakt voor wie ruim wil wonen, maar ook voor wie behoefte heeft aan een extra werk, logeer of hobbykamer. De hoofdslaapkamer is royaal bemeten. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens prettig van formaat en flexibel in gebruik. Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. In 2024 is een groot deel van de kozijnen vervangen en voorzien van HR++ glas. Daarnaast is de groepenkast vernieuwd, is de woning aangesloten op stadsverwarming en beschikt het appartement over energielabel A. Dat draagt niet alleen bij aan het wooncomfort, maar ook aan een toekomstbestendige basis. Zoek je een ruim en verzorgd appartement op een bijzondere plek in Rotterdam, met schitterend uitzicht, drie slaapkamers, eigen berging en de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen? Dan is Piet Smitkade 358 absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Gelegen op de 10e verdieping • Woonoppervlakte ca. 96 m² • Inhoud ca. 285 m³ • Balkon van ca. 8 m² met indrukwekkend uitzicht over de Maas en de skyline • Drie slaapkamers • Externe berging in de onderbouw van ca. 4 m² • Gezamenlijke binnentuin aanwezig • Badkamer en toilet vernieuwd in 2017 • Verwarming en warm water via stadsverwarming • In 2024 grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas • Groepenkast vernieuwd • Energielabel A • Actieve VvE, bijdrage appartement € 187,78 per maand • Optionele parkeerplaats in naastgelegen gebouw te koop voor € 25.000,- k.k. • Voor de parkeerplaats geldt een separate VvE-bijdrage van € 74,47 per maand • Parkeerplaats op erfpachtgrond, einddatum 26 december 2100 • Erfpacht parkeerplaats afgekocht tot 26 december 2051 Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst Jouw REMAX makelaar in Rotterdam

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3077

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.