Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Piet van de Polsingel 114

3056AK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 4.715

Fotoalbum

Piet van de Polsingel 114 Rotterdam
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne eengezinswoning in het zeer kindvriendelijke en groene Nieuw Terbregge. Perfect voor een jong gezin of iemand die op zoek is naar meer ruimte. Kom tot rust in de op het zuiden georiënteerde achtertuin of geniet in de directe omgeving van de natuur. INDELING: Via de voordeur kom je binnen in de hal met daarin het toilet, trap naar de boven gelegen verdiepingen, meterkast en garderobe. Bij binnenkomst valt direct de mooie houten visgraat vloer op! We lopen door de hal eerst de zonnige woonkamer in. Hier is alle ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de zonnige tuin. De achtertuin is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren. De tuin is onderhoudsvriendelijk maar biedt wel ruimte voor wat groen en kleur. Tevens is hier nog een kleine schuur en de poort naar de achterom te vinden. Terug binnen gaan we naar de keuken welke van alle moderne gemakken is voorzien: kokend water kraan, wijnklimaatkast, afwasmachine, inductie kookplaat, (combi)oven en een koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellig eethoek. Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers (15m², 10m² en 7m²) waarvan de aan de voorzijde gelegen master bedroom nog toegang heeft tot een klein balkon. Dankzij de vrije ligging van de woning kijk je vanuit de master bedroom en het aangrenzende balkon uit op het groen, de wat verderop gelegen woningen en zie je in de verte molen de Vier Winden staan. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De zolderverdieping kent een ruime en open indeling en is momenteel in gebruik als werk- en logeerkamer. Op de zolderverdieping vinden we ook nog de wasruimte en twee grote bergruimtes. OMGEVING: Nieuw Terbregge staat bekend als een eigentijdse, ruim opgezette woonwijk in het noordoosten van Rotterdam, fraai gesitueerd tussen het dorpse Hillegersberg, Ommoord en het Kralingse Bos. De ligging is ideaal: binnen tien minuten fietsen bereikt u de charmante dorpskern van Hillegersberg, waar u een breed aanbod aan kwaliteitswinkels, exclusieve horeca en goede scholen vindt. Het bruisende centrum van Rotterdam ligt eveneens binnen handbereik; in slechts een kwartier fietsen staat u midden in de stad. Voor ontspanning in de natuur zijn er volop mogelijkheden met de Rotte, het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen aan de noordzijde, en de Kralingse Plas richting het zuiden. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via zowel openbaar vervoer als de nabijgelegen A16 en A20 is ook de rest van de Randstad eenvoudig te bereiken. De wijk zelf onderscheidt zich door de royale opzet, het vele groen en de waterrijke omgeving. Er is veel aandacht besteed aan leefkwaliteit, duurzaamheid en een rustige, veilige sfeer. Dat maakt Nieuw Terbregge bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en voor wie prijs stelt op comfortabel en stijlvol wonen in een groene, maar toch centraal gelegen omgeving. Kortom, een prachtig familiehuis op een uitstekende locatie, waar ruimte, rust en stedelijke voorzieningen op harmonieuze wijze samenkomen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 2000 • Woonoppervlakte: 123m² • Zonnige achtertuin met schuur en achterom • Erfpacht afgekocht tot: 29-11-2048 (de aanvraag voor het aanvullend afkopen is reeds ingediend bij de gemeente) • Energielabel: A • Volledig voorzien van dubbel glas • 14 zonnepanelen aanwezig • Airconditioning aanwezig op begane grond en eerste verdieping • Oplevering in overleg Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ RE/MAX Totaal Makelaars

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2097)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3056

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.