Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Pijnackerplein 24 B

3035GD Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.142

Fotoalbum

Pijnackerplein 24 B Rotterdam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pijnackerplein 24 AB te Rotterdam Een architectonische parel aan het Pijnackerplein! Een statig herenhuis met 3 woonlagen en 8 á 9 kamers. Het betreft dus zowel nummer 24A als nummer 24B. De bovenste twee verdiepingen zijn nu in gebruik als woonhuis. De begane grond is geschikt te maken voor bewoning, maar ook te gebruiken als bedrijfsruimte of bijvoorbeeld atelier. De woning kijkt aan de voorkant uit op het ruime plein met monumentale ‘muziektent’. Een uniek pand dat zowel binnen als buiten onderdeel is van een mooi stuk Rotterdamse historie. Kijk vooral ook naar het artikel (achter de foto’s) over een aantal cultuurhistorische aspecten van het huis! Rotterdam-Noord is volop in ontwikkeling en een prettige wijk om te wonen. Het is een levendige wijk met een uitgebreid winkelaanbod, volop horeca, speciaalzaken en creatieve startups op bijvoorbeeld de Noorderboulevard, in het Zwaanshals en onder de Hofbogen, en met een wekelijkse oogstmarkt op het Noordplein. Daarnaast zijn er veel scholen, sportverenigingen en gezondheidscentra in de wijk aanwezig. Het stadscentrum en het Centraal Station zijn op loopafstand bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen (Ring Noord) zijn vanzelfsprekend ook dichtbij. Begane Grond: Een fantastische hoogte en een groot open canvas. Zo laat de ruimte aan de voorzijde zich het beste omschrijven. Een badkamer, toilet en keuken zijn hier aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een tuinkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Portaal en trappenhuis: Via de fraaie voordeur komt u in een mooi ruim portaal met wandschilderingen en een fraaie tussendeur met geëtst glas. Daarna volgt een royaal trappenhuis met doorzicht naar de bovenliggende verdiepingen en een daklicht. 1e verdieping: Overloop, toilet, zijkamer/werk-/slaapkamer aan de voorzijde en een dichte keuken aan de achterzijde. De woonkamer en suite ademt een statige sfeer. Dit dankzij de diepte en hoogte en de ongeëvenaarde plafonds. De lambrisering, fraaie schouwen, het glas-in-lood en het vrije zicht over het plein maken hier het plaatje helemaal af! 2e verdieping: Ruime lichte overloop met 4 vaste kasten, een fraaie wandschildering en een dakraam met glas-in-lood. Een aparte wc en complete badkamer (ligbad, douche, bidet en wastafel). Er zijn 4 slaapkamers. 1 slaapkamer in het midden van het pand. 1 slaapkamer aan de voorzijde (over de gehele breedte van het pand) met 2 vaste kasten en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De 2 slaapkamers aan de achterkant komen uit op het grote balkon (ca. 1.65 x 6.15m). Dit is een exceptioneel huis met veel ruimte, veel charme, en véél authenticiteit. Echt een buitenkans! Eigenschappen: - Geheel pand - 253 m² woonoppervlak - Gelegen op eigen grond - Verwarming middels moederhaard met ringverwarming - 8 kamers (!) - Prachtige ornamenten plafonds - Herenhuis van 6.15 breed - Wonen / werken mogelijk - "Generatiewoning" mogelijk door 2 units te creëren - 24-A= Industriefunctie , 24-B = Woonfunctie - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
253 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
1084 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Elektrische boiler en geiser
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, bidet, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3035

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.