Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Plantagestraat 2 C

3061SZ Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 5.614

Fotoalbum

Plantagestraat 2 C Rotterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 3-kamer hoek-appartement gelegen op de 1e verdieping nabij het centrum Verkoper aan het woord: ''We hebben hier met heel veel plezier gewoond. Op zomeravonden is het heerlijk genieten van de avondzon op het balkon, maar ook de omgeving is top. Van 's avonds een rondje Kralingse plas tot op zaterdagochtend lopend via een cafeetje in de Hoogstraat richting de markt. En er zitten op loopafstand genoeg lekkere restaurants! Het is een rustige buurt, maar toch sta je binnen 20 minuten lopen in het centrum van de stad en zit je binnen 10 minuten op de snelweg.'' Ben je starter en wil je graag dichtbij het centrum van Rotterdam wonen? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Plantagestraat precies wat je zoekt. Het appartement is netjes onderhouden, praktisch ingedeeld en direct te betrekken. Met een woonoppervlakte van circa 57 m², twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en een eigen berging heb je hier alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige straat, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. Winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum van Rotterdam liggen allemaal op loopafstand afstand. Ideaal als je voor het eerst een eigen huis koopt en graag centraal wilt wonen. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Bij binnenkomst merk je direct dat het appartement een prettige en lichte sfeer heeft. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de ramen komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne en open uitstraling. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, waardoor de ruimte praktisch en overzichtelijk blijft. Of je nu een avondje op de bank ontspant of vrienden uitnodigt voor een etentje, hier kun je alle kanten op. De neutrale afwerking maakt het eenvoudig om het appartement helemaal naar jouw eigen smaak in te richten. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte. Je hebt hier alles bij de hand om dagelijks te koken, terwijl je toch in contact blijft met de rest van de leefruimte. Dat maakt het een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERN SANITAIR Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het huis flexibel maakt in gebruik. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Zeker voor starters die ook thuiswerken is dat een fijne extra. De badkamer is modern uitgevoerd en ongeveer een jaar geleden vernieuwd (2025). Hier vind je een ruime douche en een stijlvol wastafelmeubel met praktische opbergruimte. Ook het toilet is in dezelfde periode vernieuwd, waardoor de sanitaire ruimtes netjes en verzorgd zijn afgewerkt. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha CV-ketel uit 2019. BALKON OP HET ZUIDEN EN EIGEN BERGING Een groot pluspunt van dit appartement is het balkon op het zuiden. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk buiten zitten en genieten van het zonlicht. Het balkon vormt een fijne verlenging van de woonruimte en is een prettige plek om even tot rust te komen na een drukke dag. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft het appartement zelf netjes en overzichtelijk. Het appartement maakt onderdeel uit van een appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. CENTRAAL WONEN IN POPULAIR KRALINGEN De Plantagestraat ligt in een fijne en centrale wijk van Rotterdam, in het geliefde Kralingen. Dit is een omgeving waar rust en stadse levendigheid goed samenkomen. Je woont hier in een buurt met karakteristieke straten, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook voor een wandeling of sportmoment zit je hier goed. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op fietsafstand en zijn een populaire plek onder Rotterdammers om te wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele minuten met de fiets of het openbaar vervoer. Daar vind je een groot aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook de Erasmus Universiteit ligt relatief dichtbij, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A16 en A20 goed bereikbaar, waardoor je ook met de auto snel de stad uit bent. Kortom: een centrale plek waar je profiteert van alles wat Rotterdam te bieden heeft. KENMERKEN -Bouwjaar 1949 -Woonoppervlakte ca. 57m² -2 slaapkamers -Uitstekende locatie nabij het centrum -Balkon gelegen op het zuiden -Verwarming en warmwater via Cv-ketel Remeha (2019) -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 132,- -Eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon -Ouderdomsclausule van toepassing -Zelfbewoningsplicht van toepassing -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.