Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Plantagestraat 20 C

3061SZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 5.254

Fotoalbum

Plantagestraat 20 C Rotterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, stijlvol en modern - een prachtig 3-kamerappartement dichtbij het centrum van Rotterdam! Welkom aan de Plantagestraat 20 B, een smaakvol 3-kamerappartement in het populaire Kralingen. Met ca. 59 m² woonruimte, een balkon op het oosten en een strakke glazen wand tussen de woonkamer en slaapkamer is dit een huis waar je zó in kunt trekken. En niet te vergeten: het complex heeft een gezellige, gezamenlijke binnentuin – dé perfecte plek om elkaar te ontmoeten en te ontspannen! WONEN MET KARAKTER Zodra je de centrale hal binnenstapt, voel je het meteen: dit is een woning met aandacht voor detail. De nette afwerking, de warme laminaatvloer en de fijne lichtinval zorgen voor een prettige sfeer die je uitnodigt om verder te kijken. De woonkamer is ruim opgezet en heeft met een plafondhoogte van maar liefst 2,75 meter een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dankzij de ligging aan de voorzijde is het er rustig en licht – en via de openslaande deur stap je zó het balkon op, waar je van 's ochtends vroeg tot laat in de ochtend van de zon geniet. De zwarte glazen wand tussen de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer is een echte eyecatcher: industrieel, stijlvol en functioneel – zo blijft het open en luchtig, zonder in te leveren op privacy. STRAKKE RENOVATIE EN MORDERNE VOORZIENINGEN In 2016 is het volledige appartement grondig gerenoveerd, met oog voor stijl, comfort en praktisch gebruiksgemak. Zowel de keuken als de badkamer maken daar deel van uit en zijn sindsdien met zorg onderhouden. De keuken is compact maar slim ingedeeld, met voldoende werk- en kastruimte, en recent nog voorzien van een nieuwe vaatwasser (2024) en oven (2022) – ideaal voor wie van koken houdt. Dankzij de ligging naast het balkon kun je de deur openzetten en in de zomer genieten van het buitengevoel tijdens het koken. De badkamer is fris afgewerkt, voorzien van moderne tegels, een wastafelmeubel en een comfortabele douche. TWEE GOED BEMETEN SLAAPKAMERS Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers die ondanks hun verschillende afmetingen allebei goed bruikbaar zijn. De grootste kamer van circa 13 m² biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. De tweede kamer van ca. 8 m² is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Dankzij de rustige ligging aan de tuinzijde kun je hier in alle rust werken of slapen. De hal zelf is voorzien van meerdere vaste kasten – perfect voor het opbergen van jassen, schoenen of voorraad, zonder dat je extra ruimte in de kamers hoeft op te offeren. MIDDEN IN HET LEVEN VAN DE STAD De Plantagestraat ligt centraal in het geliefde Kralingen-West, een van de meest karakteristieke en populaire wijken van Rotterdam. Aan de noordzijde bevinden zich de uitgestrekte Kralingse Plas en het Kralingse Bos – perfecte plekken om te wandelen, joggen of ontspannen in het groen. De buurt combineert levendigheid en gezelligheid met rust en comfort. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Het bruisende centrum van Rotterdam, de metro en het treinstation zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. In de nabije omgeving vind je charmante winkelstraten zoals de Vlietlaan, Oudedijk en de Lusthofstraat, met een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en sfeervolle restaurants. Ook zijn er volop sportvoorzieningen en een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen. Met de auto ben je in enkele minuten op het Kralingseplein, vanwaar je direct de A16 en N210 op rijdt. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 59 m²; -Bouwjaar 1951; -Energielabel C; -Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 114,- per maand; -Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2022); -Balkon op het zuiden; -Berging in de onderbouw; -Het complex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin; -Gelegen op erfpacht grond, lopend t/m 31-12-2093 - afgekocht t/m 31-12-2093; -Ouderdomsclausule van toepassing; -Monumentaal pand; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
197 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.