Direkt zum Inhalt
Logo von At Home Makelaardij

Prinsenlaan 650

3066KG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Prinsenlaan 650 Rotterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Prinsenlaan 650: een fijne plek waar comfortabel wonen en stadse levendigheid perfect samenkomen. De woning beschikt over maar liefst drie goed bemeten slaapkamers die flexibel te gebruiken zijn — ideaal voor een gezin, thuiswerken of logees. Vanaf het geweldige terras (ca 15 m²) geniet u van een prachtig uitzicht over het Prinsenpark en water. Deze woning is een perfect blank canvas, met genoeg ruimte om je eigen woonwensen tot leven te brengen. Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. Het appartement ligt in een levendige en verzorgde wijk met veel groen en brede straten. In de directe omgeving vind je diverse parken en recreatiemogelijkheden, perfect voor een wandeling, sportmoment of ontspanning in de buitenlucht. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen Prinsenplein en Alexandrium. Hier vind je een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, en metrostation Kralingse Zoom en Alexander zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je in no-time op de A16, A20 en A13, waardoor steden als Den Haag, Utrecht en Breda eenvoudig bereikbaar zijn. Begane grond Het gebouw wordt betreden via een verzorgde centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis, de liften naar de verdiepingen en de bergingen, wat zorgt voor een prettige en representatieve entree. 8ste Verdieping De woning beschikt over een ruime entree met een centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal is de grote berging bereikbaar, voorzien van de opstelling van de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte tint en uitgerust met een closet en fonteintje. De eerste badkamer bevindt zich eveneens aan de halzijde en is tot aan het plafond betegeld in een lichte kleurstelling. Deze badkamer is voorzien van een wastafel met ruim meubel en spiegel en een douchecabine. Aan de achterzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers, rustig gesitueerd en prettig van formaat. De derde, royale slaapkamer beschikt over een eigen tweede badkamer en suite, voorzien van een ligbad met handdouche en een wastafel met meubel en spiegel. Ook deze badkamer is, net als de andere sanitaire ruimtes, volledig tot aan het plafond betegeld in een lichte tint, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde uitstraling. De zeer ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking en lichte wandafwerking, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een speelse mintkleur en opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg oven en stoomoven, een vaatwasser, een vijfpits gasfornuis met rvs-afzuigkap en achterwand en een koel-vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een betegelde achterwand en een kunststof werkblad. Aan de overzijde is een bijpassende lage kast geplaatst in dezelfde stijl, die uitstekend kan dienen als koffiebar of extra werk- en opbergruimte. Via een deur in de woonkamer is het heerlijke terras bereikbaar. Dankzij de riante afmetingen van maar liefst 15 m2 en de zonnige ligging is dit een fantastische plek om te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Niet zelfbewoond-clausule van toepassing; - Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig; - Verkoop onder voorbehoud van toestemming kantonrechter; - Notariskeuze aan verkoper; - Gelegen op erfpachtgrond; - Erfpacht eindigend op 13-09-2093; - Erfpacht afgekocht voor de gehele periode; - Bouwjaar 1995; - EPA-Label A; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132 m2; - Oppervlakte terras: ca. 15 m²; - Actieve en gezonde VvE in beheer. Bijdrage p.m. ca. € 294,27; - Oplevering in overleg. De artist impressions zijn bedoeld ter indicatie. De uiteindelijke realisatie kan afwijken ten aanzien van detaillering, maatvoering, kleurstelling en materiaalgebruik. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
447 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 13-09-2093)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3066

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.