Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Puck van Heelstraat 60

3077MG Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 4.444

Fotoalbum

Puck van Heelstraat 60 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht appartement met ruim zonneterras Op de vierde verdieping van het complex aan de Puck van Heelstraat ligt dit verrassend ruime en lichte 3-kamerappartement met een royaal terras op het zuiden. Met circa 81 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een praktische indeling over één woonlaag is dit een huis dat perfect aansluit bij starters, doorstromers en young professionals. De combinatie van binnenruimte, buitenruimte en een fijne lichtinval maakt dit een plek waar je je snel thuis voelt. VERKOPER AAN HET WOORD Wat ik hier altijd zo prettig heb gevonden, is de combinatie van levendigheid en rust. De buurt is gezellig en er is altijd wel iets te doen, of je nu wilt wandelen, sporten of gewoon even eropuit wilt. Tegelijkertijd voelt het appartement zelf echt als een rustige plek waar ik me kan terugtrekken. Mijn terras is daarbij echt een favoriet. Met 26 m² is het uitzonderlijk groot voor deze wijk en ik heb er ontzettend van genoten, van lange zomeravonden tot gewoon even een kop koffie in de zon. Daarnaast geeft de buurt mij een veilig gevoel; er is veel sociale controle en dat merk je echt in het dagelijks leven. RUIME WOONKAMER MET DIRECT TERRASCONTACT Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het licht direct op. De grote raampartijen en de ligging op de vierde verdieping zorgen voor een open en vrij gevoel. Hier richt je met gemak een comfortabele zithoek en een eethoek in, zonder concessies te doen aan ruimte. De woonkamer staat in directe verbinding met het terras, wat echt een verlengstuk van je leefruimte vormt. Het terras is ruim opgezet en ligt op het zuiden, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Er is voldoende plek voor een loungeset én een eettafel, wat het ideaal maakt voor zowel ontspannen momenten als gezellige avonden met vrienden. De beschutte ligging en het vrije uitzicht geven het geheel extra kwaliteit. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een praktische L-opstelling. Hier heb je alles bij de hand tijdens het koken, terwijl je toch contact houdt met de woonkamer. De opstelling is overzichtelijk en functioneel, precies wat je zoekt in een appartement als dit. TWEE GOEDE SLAAPKAMERS EN NETTE BADKAMER Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide goed van formaat en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en voelt rustig en comfortabel aan. De tweede slaapkamer is ideaal als werkkamer, logeerkamer of eventueel kinderkamer. Dat maakt dit huis flexibel in gebruik en geschikt voor verschillende woonwensen. De badkamer is netjes en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat altijd prettig is. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een logische en fijne indeling. Extra praktisch is de inpandige berging op de tweede verdieping. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, seizoensspullen of gereedschap. Zo houd je het appartement zelf netjes en overzichtelijk. CENTRAAL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De ligging in Rotterdam-Zuid maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen met goede voorzieningen in de buurt. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is goed, waardoor je snel de stad uit bent. Daarnaast woon je hier op korte afstand van recreatiemogelijkheden en groen, wat zorgt voor een fijne balans tussen stad en ontspanning. Een plek waar je rustig thuiskomt, maar waar de stad nooit ver weg is. KENMERKEN -Bouwjaar 1998 -Woonoppervlakte ca. 81 m² -Energielabel A -2 slaapkamers -Zonnig terras op het zuiden -Centrale locatie met alles binnen handbereik -Verwarming en warm water via stadsverwarming -Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2046 , lopend t/m 31-12-2095 -Actieve VvE met een bijdrage van ca. €168,- per maand -Oplevering medio augustus 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3077

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.