Direkt zum Inhalt
Logo von At Home Makelaardij

Rechthuislaan 20 A

3072LD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: @Work Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Rechthuislaan 20 A Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden op de bruisende Kaap (Katendrecht) ligt dit moderne appartement aan de Rechthuislaan 20D. Een plek waar de energie van de stad letterlijk om de hoek begint. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en is instapklaar! De prachtige keuken en badkamer zijn een lust voor het oog evenals de sfeervolle woonkamer Interesse? Logisch! Wacht niet te lang, plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. Hier woon je op een toplocatie met een enorm aanbod aan restaurants, cafés, winkels en culturele hotspots op o.a. het Deliplein binnen handbereik. Ook voor gezinnen is het hier prima wonen: er zijn diverse basisscholen in de nabijheid te vinden, evenals kinderopvang en speelplekjes. De dynamiek van de stad ervaar je direct bij het verlaten van de deur, maar thuis geniet je van licht, ruimte en comfort. De bereikbaarheid is ongeëvenaard: met metro-, tram- en busverbindingen en zelfs de watertaxi om de hoek sta je binnen enkele minuten in het centrum, bij de Erasmus Universiteit of op Rotterdam Centraal. Voor wie met de auto reist, zijn de belangrijke uitvalswegen zoals de A16, A20 en A13 eenvoudig en snel bereikbaar. Zo combineer je het beste van twee werelden: wonen midden in de stad én toch overal snel naartoe kunnen. Dit is wonen op een plek waar stadsleven, gemak en mobiliteit hand in hand gaan – perfect voor iedereen die Rotterdam écht wil ervaren. Begane grond Via de begane grond betreed je het verzorgde trappenhuis dat je naar de verdieping leidt. Tweede verdieping De entree komt uit in een royale hal met de meterkast, de videofooninstallatie, een toiletruimte en de trap naar boven. Vanuit hier stap je binnen in de sfeervolle woonkamer, voorzien van een vaste kast, strak behangen wanden en plafonds en twee grote raampartijen met draai-/kiepramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken, bereikbaar via twee schuifdeuren. De keuken straalt stijl en karakter uit met zwarte houtlook fronten, een los kookeiland met vijf robuuste gaspitten en een RVS afzuigkap. De wandunit is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Het geheel is verfijnd afgewerkt met houtlook werkbladen en een behangen achterwand, en biedt volop bergruimte dankzij de praktische kasten en lades. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar het balkon, afgewerkt met een houten vlondervloer en gelegen op het noordoosten: een ideale plek om te genieten van rust, midden in de stad. Het toilet op de woonverdieping sluit naadloos aan bij de stijl van de badkamer en is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De woonverdieping beschikt over een warme houten vloer en een strakke wandafwerking. Derde verdieping De trap in de hal brengt je naar de slaapverdieping, waar een royale overloop toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is chique uitgevoerd met zwarte betegeling tot aan het plafond en voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafel met spiegel en planchet en een designradiator. Ook deze verdieping is prachtig afgewerkt met strakke wanden en een sfeervolle laminaatvloer. Hier woon je op een plek waar de charme van stijlvol afgewerkt wonen samenkomt met de energie en het gemak van de stad. Rechthuislaan 20D biedt je het beste van Rotterdam – elke dag opnieuw. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Origineel bouwjaar 1901; - Volledig vernieuwbouwd in 2014, waarbij de woning tot aan de voegen aan toe opnieuw opgebouwd is; - EPA-Label D; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 92 m² - Bijdrage vve € 180,33 per maand en gezond; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.