Direkt zum Inhalt
Logo von Zuidstad Makelaars

Rilland Bathstraat 48

3086SN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.620

Fotoalbum

Rilland Bathstraat 48 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENERGIEZUINIG WONEN IN EEN FRISSE EN JONGE WIJK? Aan de Rilland Bathstraat 48 kan het! Een jonge, instapklare eengezinswoning waar ruimte, comfort en gezelligheid hand in hand gaan. Met een ENERGIELABEL A, een viertal slaapkamers en een heerlijke tuin is het plaatje compleet. En je woont ook nog eens direct aan een plantsoen. Wat wil je nog meer? Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de rust en het lichte karakter van de woning. Via de hal kom je in de ruime woonkamer met moderne open keuken aan de voorzijde. De schuifpui verbindt de woonkamer met de achtertuin waar een serre voor een verlenging van je woonkamer zorgt. Het is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, een barbecue te organiseren of gewoon lekker te ontspannen. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. De zolder biedt een vierde slaapkamer en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de serre is er ook de ruime achtertuin met een houten schuur en toegang tot het terrein aan de achterzijde van de woningen. Ideaal, want hier is de eigen parkeerplaats gesitueerd! Wonen in Pendrecht betekent wonen op Zuid, in een wijk waar de stad en rust elkaar ontmoeten. Voor kinderen zijn er volop speeltoestellen voor de deur en binnen een paar minuten wandel je naar het Zuiderpark. Wanneer je de bus pakt, stap 450 meter verderop in en ook metrostation Slinge ligt dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen of een middag shoppen ben je zo in winkelcentrum Zuidplein, waar ook de wandelpromenade met gezellige eettentjes is. Ga je graag de natuur in? Dan zijn de Rhoonse Grienden op fietsafstand, hier kun je terecht voor een mooie wandeling. Persoonlijke noot verkopers: 'Toen wij hier kwamen wonen, voelde het direct als ons droomhuis. Het gemak van de achtertuin die uitkomt op het parkeerterrein, de rustige buurt én de ligging op loopafstand van Plein 1953 met alle dagelijkse winkels, de slager en de bakker maakten het wonen hier extra fijn. Nu is het voor ons tijd om een nieuwe stap te zetten en onze dromen verder waar te maken. Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling: * Gelegen aan looppad met speeltoestellen en toegang tot de straat. Begane grond: * Woningentree; hal voorzien van tegelvloer, meterkast, vaste kast, toiletruimte en toegang tot woonkamer. * Moderne toiletruimte met wandtoilet met sproeifunctie, waterfonteintje en voorzien van betegeling. * Tuingerichte woonkamer met tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast en de wanden en plafond zijn strak afgewerkt. Vanuit de ruime woonkamer is er toegang tot de open keukenruimte en middels een schuifpui toegang tot de serre en de achtertuin. * Luxe keukenruimte met tegelvloer, verlaagd plafond met inbouwspots en U-keukenopstelling met bar, koffie-nis, natuurstenen werkblad/ achterwand en inbouwapparatuur van Siemens: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en carrouselkast. Achtertuin: * Serre (ca. 15 m²) voorzien van kunststof vloertegels en een glazen schuifwand. * Heerlijke achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van betegeling, kunstgras gazon, border voor beplanting, houten schuur (ca. 7 m²) en toegang tot de parkeerplaats op het gedeelde eigen terrein.  Eerste verdieping: * Overloop met laminaatvloer en toegang tot de slaapkamers en badkamer. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. * Moderne badkamer aan de voorzijde met inloopdouche met regendouche-opstelling, wastafelmeubel met waskom, tweede wandtoilet met sproeifunctie en moderne betegeling. * Royale slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. * Slaapkamer III aan de achterzijde met laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. Zolderverdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, witgoedaansluitingen en toegang tot de vierde slaapkamer. * Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer, grote dakkapel, knieschotten en strakke wanden en plafond. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 3 juni 2025. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing (HR) * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met stadsverwarming. * De begane grond is voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 108 m²  * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m² * Externe bergruimte ca. 7 m² * Perceeloppervlakte 98 m² * Inhoud ca. 395 m³   V.v.E.-bijdrage parkeerplaats   : ca. € 22,-- per maand Bouwjaar woning                     : 2016 Oplevering                               : In onderling overleg

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3086

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.