Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Ringersplaats 112

3061BE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

Ringersplaats 112 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en licht 3-kamerappartement in hartje Kralingen Wonen op de vijfde verdieping met twee slaapkamers, twee balkons én een moderne afwerking? Dit appartement aan de Ringersplaats biedt precies dat. Dankzij de ligging in de breedte is het hier verrassend ruim en heerlijk licht. Je kijkt uit over de wijk Kralingen, woont op steenworp afstand van de Lusthofstraat en metrostation Gerdesiaweg, en zit zó in het centrum of bij de Kralingse Plas. WAT WONEN ZO UNIEK MAAKT Met veel liefde hebben wij op deze plek gewoond, waar rust en levendigheid perfect in balans zijn! Deze woning is voor ons een fijne thuisbasis geweest. Naast mooi uitzicht, geeft het wonen op de bovenste verdieping ook de beleving van rust en ruimte. De ligging is ideaal: centraal, goed bereikbaar, zowel met de auto, het OV en het deelvervoer. We hebben altijd erg genoten van het (hard-)lopen langs de Maas, in het Kralingse bos of in de parkjes in de buurt. De Lusthofstraat om de hoek maakt het extra fijn: even koffie halen of gezellig lunchen is altijd dichtbij. We laten iets moois achter! MODERNE AFWERKING & VEEL LICHT De woonkamer is breed, licht en sfeervol. Door de grote ramen en het open uitzicht over Kralingen voelt het extra ruim aan. De indeling is praktisch, met een gezellige zithoek, toegang tot het balkon en een half open keuken uit 2018. Die is strak en compleet uitgevoerd, met inductiekookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook fijn: de airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. LUXE BADKAMER & TWEE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne, luxe uitstraling. Je vindt hier een inloop(regen)douche, wastafelmeubel, stijlvolle accessoires, vloerverwarming én een handige plek voor je wasmachine. In de hal is een handige bergruimte te vinden. Het toilet is apart van de badkamer en bevindt zich direct bij de entree. Er zijn twee slaapkamers: de grootste is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, de tweede kamer is perfect als kinderkamer, werkplek of studeerkamer. Vanuit deze kamer stap je zo het tweede balkon op. Beide balkons bieden fijne buitenruimte, met uitzicht op het groen en de wijk. KRALINGEN: GROEN, GEZELLIG ÉN GOED BEREIKBAAR Je woont hier op een rustige plek, maar met alles binnen handbereik. De Lusthofstraat, vol leuke winkels, bakkers en horeca, ligt om de hoek. Ook de metro, bus en uitvalswegen zijn vlakbij, dus je bent snel in het centrum of buiten de stad. Voor sport en ontspanning hoef je de wijk niet uit: je wandelt of fietst zó naar de Kralingse Plas, het bos, tennisbanen, een manege, hockeyvelden of de golfbaan. En voor wie studeert of werkt in het onderwijs: de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam liggen op loopafstand. COMFORTABEL WONEN Het appartement is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren. Er is een plan in voorbereiding om de gemeenschappelijke ruimtes aan te pakken, inclusief de entreehal en een nieuw in te richten dakterras voor gezamenlijk gebruik. Daarnaast is het dak al vernieuwd in 2025 en staan de gevels, kozijnen en beglazing op de planning voor 2026. Dat maakt dit appartement ook een goede investering voor de toekomst. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 57 m² - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Bouwjaar 1982 - Twee slaapkamers - Twee balkons met uitzicht - Moderne keuken (2018) - Luxe badkamer (2021) met vloerverwarming - Airconditioning aanwezig - Separaat toilet - Verwarming via blokverwarming; warm water via elektrische boiler - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Twee eigen bergkasten op de verdieping, bereikbaar via de gemeenschappelijke hal - Actieve VvE, bijdrage ca. € 142,- per maand, exclusief voorschot stookkosten ca. € 162,- per maand - Zelfbewoningsplicht van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
187 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.