Direkt zum Inhalt
Logo von Delta NVM Makelaars

Rinze Koopmansstraat 51

3067AM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 3.536

Fotoalbum

Rinze Koopmansstraat 51 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: Deze woning is momenteel in verbouwing. De getoonde foto's zijn afkomstig van een vergelijkbare woning met een soortgelijke indeling. De beschrijving is gebaseerd op de verwachte situatie na de verbouwing! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Aan de Rinze Koopmansstraat 51 woon je bovenop gemak. Letterlijk! Met het winkelcentrum 'Het Lage Land' onder je voeten. Even snel naar de supermarkt, een broodje halen bij de bakker of langs de gezellige weekmarkt op vrijdag? Je hoeft alleen maar naar beneden te lopen. Makkelijker wordt het niet! De woning zelf bevindt zich op de 4e verdieping van het complex en is recent nog opgefrist met een splinternieuwe laminaatvloer en strak geschilderde wanden. Je beschikt over een ruime, lichte woonkamer, twee comfortabele (slaap)kamers met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren, een afgesloten keuken, badkamer met douche, apart toilet en een eigen berging in de onderbouw. Het brede balkon aan de achterzijde maakt het plaatje compleet: een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht en rust. En dan de ligging, die is echt top! Binnen een paar minuten lopen sta je bij de metro of bushalte. Ook het Prinsenpark en het Kralingse Bos zijn lekker dichtbij, perfect voor een frisse wandeling of een sportief momentje. Met verschillende scholen en sportclubs in de buurt is het ook een fijne plek voor gezinnen. Ook als je naar het centrum van Rotterdam wilt, ben je daar in nog geen twintig minuten. Daarnaast liggen de snelwegen A16 en A20 om de hoek. En parkeren? Dat gaat hier nog heerlijk makkelijk en helemaal gratis, gewoon voor de deur. Ideaal voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en bereikbaarheid in één. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Bel naar 0180 - 200 000 en plan vandaag nog je bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Bij binnenkomst kom je in een verzorgd en afgesloten portiek met intercom, brievenbussen en een bellentableau. Via het trappenhuis of de lift ben je zo bij je appartement op de vijfde verdieping. In de onderbouw heb je bovendien een eigen berging, handig voor je fiets, seizoensspullen of gereedschap. Praktische woonkamer | Instapklaar | Balkon over volle breedte Zoals je in de inleiding al hebt kunnen lezen heeft de keurig onderhouden woonkamer een nieuwe laminaatvloerafwerking en nieuw geschilderde wanden. Dat zorgt voor een neutrale, frisse basis waar je direct mee aan de slag kunt. De woonkamer is ruim en licht, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Zowel vanuit de woonkamer als één van de slaapkamers loop je zo het brede balkon op, dat zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten. De keuken is een aparte ruimte, functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, gaskookplaat en oven. Er is voldoende kastruimte beschikbaar, zodat alles netjes opgeborgen kan worden. Multifunctionele (slaap)kamers | Extra bergruimte | Comfort Daarnaast is de woning voorzien van twee slaapkamers die je helemaal naar wens kunt inrichten als hoofdslaapkamer, logeerkamer, thuiskantoor of walk-in closet. In beide kamers is voldoende ruimte voor kasten en in één van de slaapkamers zijn praktische inbouwkasten aanwezig. De derde slaapkamer is opengebroken om een gezellig eethoek te realiseren, maar deze kamer is eenvoudig terug te brengen. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een aparte toiletruimte in de hal, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Beknopte indeling: - Entree met meterkast en vaste kast(en);   - Hal met toegang tot de vertrekken;  - Separate toiletruimte; - Woonkamer, bereikbaar vanuit de hal;  - Afgesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Totaal twee slaapkamers, mogelijkheid tot drie slaapkamers;  - Badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur; - Balkon met ligging op het zuidwesten.    Bijzonderheden:     Ligging op de 4e verdieping van het complex; Groot balkon met een ligging op het zuidwesten; De gehele woning heeft een nieuwe laminaatvloer en is opnieuw geschilderd; Eigen berging in de onderbouw; Centrale ligging in de wijk ''Lage Land''; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;    Passeren bij verkoop dient te geschieden bij Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel.      Algemeen:     Bouwjaar: 1968 Verwarming en warm water: blokverwarming, boiler (Itho, Daalderop 80L) Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: Dubbele beglazing  Balkon: Zuidwesten VvE bijdrage (woning): ca. € 137,77 per maand VvE bijdrage (berging): ca. € 137,77 per maand Excl. voorschot stookkosten: € 75,- per maand   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.               De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3067

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.