Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Rodenrijselaan 15 A
3037XB Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 4.065
Fotoalbum
Beschreibung
Klaar voor je volgende woonavontuur? Aan één van de mooiste lanen van het Liskwartier, achter een charmante vintage gevel, is deze karaktervolle en verrassend ruime 4/5-kamer dubbele bovenwoning met twee zonnige balkons te koop. Hier komen een fijne hoekligging, grote raampartijen, groen uitzicht en authentieke charme moeiteloos samen met modern wooncomfort! De woning ademt karakter dankzij de vele authentieke details: stijlplafonds, paneeldeuren, marmeren schouwen en een sierlijke houten trap, met veel liefde zijn alle originele elementen behouden of weer hersteld. Tegelijkertijd is het wooncomfort van nu niet uit het oog verloren: hier geniet je van een heerlijk lichte en ruime woonkamer, een keuken (met eiland!) die van alle gemakken is voorzien en uitnodigt om uitgebreid te koken & gezellig te tafelen met vrienden of familie, en een frisse badkamer - een heerlijke plek om tot rust te komen na een drukke dag. Er is weinig voor nodig om hier jouw nieuwe droomhuis van te maken. Een thuiswerkplek? Een atelier of yogaruimte? Of misschien toch die babykamer? Het is hier allemaal mogelijk, kamers genoeg! De ligging aan een brede straat én de vele zijramen zorgen bovendien voor een vrij en groen uitzicht met volop daglicht. 's Zomers kijk je in de groene boomtoppen en heb je helemaal niet door dat je zo centraal woont. Op een mooie dag is het heerlijk om op één van de twee op het zuidwesten gelegen balkons ’s ochtends een kop koffie te drinken met uitzicht op de groene tuinen van de onderburen, of later op de dag een boek te lezen met de avondzon op je gezicht. Aan bergruimte geen gebrek, dankzij de verschillende inbouwkasten, een praktische bergvliering én kelder/berging (ca. 4m2) onder de entree. De Rodenrijselaan ligt in het geliefde Liskwartier, dat zich kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Je woont er rustig, maar toch dichtbij alles wat de stad te bieden heeft: supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels liggen zo'n beetje om de hoek, en ook aan goede horeca geen gebrek. Zo kun je bij De Kok en de Tuinman genieten van een groene oase, of neerstrijken op het terras van Osteria Liz voor een goed glas wijn en Italiaanse delicatessen. Ben je meer van de Franse keuken? Reserveer dan vooral bij Café Pompette – een plek waar je zomaar binnenloopt voor een biertje, maar waar het bijna onmogelijk is weg te gaan zonder iets te eten. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per sé naar het centrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen enkele minuten sta je tussen de gezellige cafés, restaurants en unieke winkeltjes aan de Zwaanshals, Zaagmolenkade of het Noordplein. En wie wil ontspannen in het groen, heeft keuze genoeg: het Vroesenpark, het Kralingse Bos en – binnenkort – het Hofbogenpark liggen allemaal in de buurt. Perfect voor een wandeling, picknick of sportieve middag. Ookj ben je hiervandaag binnen de kortste tijd bij de Rotte, waar je heel prettig kunt hardlopen en fietsen. Ook goed om te weten: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken! Qua bereikbaarheid zit je hier sowieso uitstekend: de tramhalte van den Hoonaardstraat ligt letterlijk om de hoek, metrohalte Blijdorp & Rotterdam Centraal bereik in zo'n 7 minuten op de fiets en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A20. Dus: ben jij op zoek naar een ruime, sfeervolle en comfortabele bovenwoning op een van de leukste plekken van Rotterdam? Bel dan snel voor een bezichtiging, want deze kans wil je niet missen! INDELING: Verhoogde parterre: eigen entree aan de straat, trapopgang; Eerste verdieping: hal, toilet (met fonteintje), toegang tot de L-vormige woonkamer (ca. 31m2) met zijramen, schouw en vrij zicht over de groene Rodenrijselaan. De woonkamer is middels een originele separatie gescheiden van de woonkeuken (ca. 22m2) met grote zijramen, originele schouw, inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een spoeleiland met een composiet werkblad, vaatwasser en prettig veel laderuimte. In de oorspronkelijke keuken zijn een 5-pits SMEG fornuis (met elektrisch oven & afzuigkap) en een koe-/vriescombinatie geïntegreerd. Tweede verdieping: ruime/lichte overloop met dakkapel, inbouwkast, hoofdslaapkamer (ca. 4.40 x 2.68m, met openslaande deuren naar een tweede balkon) aan de achterzijde, zijkamer (ca. 3.14 x 2.93m) en voorslaapkamer (ca. 4.35 x 3.62m) met originele schouw, schuifwandkast en toegang tot de bergvliering. Tussengelegen badkamer, met dubbele wastafel, douchecabine en kastenwand met aansluiting voor de wasmachine. Het tweede toilet zit apart, wel zo prettig. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 123m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m2; - inhoud: ca. 419m3; - bouwjaar: ca. 1910; - gelegen op eigen grond; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Nefit Proline 2023, betreft een leaseketel); - geheel voorzien van dubbele beglazing, deels d.m.v. voorzetramen, in houten kozijnwerk; - bijdrage aan de actieve VvE: € 200,-/maand; - de daken van de dakkapellen zijn in 2024 vervangen; - funderingsrapport aanwezig; - slechts 7 minuten fietsen naar het Rotterdam Centraal; - ring A16/A13/A20 richting Den Haag, Utrecht en verder in ca. 3 autominuten; - tram- en bushaltes op loopafstand; - voldoende parkeergelegenheid voor de deur middels parkeervergunning; - gunstige ligging ten opzichte van Blijdorp, het Oude Noorden en de Bergse Plassen; Overweeg je dit appartement aan te kopen?...Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Inhalt
- 419 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-03-2026
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Akkermanstraat 32 A
3082WC Rotterdam
€ 2.100 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
W.G. Witteveenplein
3071MA Rotterdam
€ 2.150 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sint-Jobsweg
3024EJ Rotterdam
€ 2.950 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wiekstraat 30
3035XR Rotterdam
€ 1.599 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schiedamsesingel 143 E
3012BA Rotterdam
€ 1.171 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willebrordusplein 20 B
3037TD Rotterdam
€ 945 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jacobus van Vessemsingel 19
3065NH Rotterdam
€ 989.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 209 m²
- Fläche des Grundstücks
- 359 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Generaal van der Heijdenstraat 17
3031XG Rotterdam
€ 545.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
