Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Rodenrijsestraat 70 B

3037NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Woonvisie Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.014

Fotoalbum

Rodenrijsestraat 70 B Rotterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in jouw nieuwe droomhuis! Een smaakvol dubbel bovenhuis dat wordt gekenmerkt door de uitzonderlijke staat van onderhoud en hoogwaardige afwerking. De woning, gelegen op de 3e verdieping, is gesitueerd in een gezellige buurt met veel groen. Dit appartement, gebouwd in 2006, heeft een bruisend stadsleven en alle gemakken die je nodig zou kunnen hebben, direct voor de deur! Met een woonoppervlakte van maar liefst 137 vierkante meter, is dit de perfecte plek om in stijl en vol comfort te wonen. De woning ligt ideaal in het het Liskwartier in Rotterdam. In deze levendige omgeving vind je niet alleen heerlijke restaurants en gezellige cafés, maar ook een breed scala aan winkels voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast is de straat perfect gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer. Het Liskwartier heeft die fijne mix van karakter (oude stadsarchitectuur, singels/lanen) en gewoon lekker “woonbaar” Rotterdam-Noord. Volgens het Rotterdamse Wijkprofiel is het bovendien één van de kindvriendelijke wijken, met veel dagelijkse voorzieningen in de buurt. Je loopt zo naar leuke horeca en buurtplekken, zoals Station Bergweg. De Bergweg zelf is een levendige as met winkels en eettentjes, dus je vindt veel gewoon om de hoek. Voor groen en een rondje buiten zit je ook goed! Qua ligging: je woont hier in Noord, grofweg tussen het spoor, Bergweg en de (voormalige) Hofpleinlijn; handig voor doorsteken en verbindingen. Je bent dus per fiets zo in het centrum en of in één van de parken. Het appartement met 3 slaapkamers is bijzonder te noemen dankzij de open, lichte woonruimte en de extra ruimte biedende bovenverdieping. De bouw is in 2006 afgerond en het pand is energiezuinig met een Energieklasse-A label, wat zorgt voor lage stookkosten en een comfortabel binnenklimaat. De woning heeft een goede isolatie, is direct te betrekken en ligt op eigen grond. Voor het bereiden van heerlijke maaltijden beschikt het appartement over een lekker complete, open keuken in de woonkamer. Deze keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft een fijne opstelling. Daarnaast heeft de woonkamer een prettige sfeer door het vele licht dat binnenvalt. Het kingsize terras met veranda op het oosten zorgt voor een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie wakker in de zon te worden, of einde van de dag lekker uit te puffen. Op de bovenste verdieping van het appartement bevinden zich drie prachtige slaapkamers die ruimte bieden aan een compleet gezin (in wording) of een fijne thuiswerkplek. Aan de master bedroom is nog een klein romantisch balkon gelegen. Ook is er op deze verdieping een luxe badkamer voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, badkamermeubel en inloopdouche. Kortom, een appartement om direct in thuis te voelen! Bijzonderheden: - De woonoppervlakte is 137 vierkante meter. - Luxe badkamer met diverse voorzieningen. - Zeer uitgebreide, moderne, open keuken. - 3 Ruime en comfortabele slaapkamers. - Gelegen op eigen grond. Wil jij de nieuwe trotse eigenaar worden van dit prachtige appartement? Wacht niet langer en plan een bezichtiging in. Droom weg bij de gedachte van jouw leven in dit appartement en ervaar het comfort en de fijne sfeer in het appartement tijdens een persoonlijke rondleiding. Je bent van harte welkom! meer.Makelaar Remko Schrijver Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
463 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG TY36E00H (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.