Direkt zum Inhalt
Logo von Metz Real Estate

Rodezand 3 E 12

3011AM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 8.415

Fotoalbum

Rodezand 3 E 12 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

YES. Dit is ‘m. Wonen in POST - hét nieuwe icoon aan de Coolsingel - op de 24e verdieping met uitzicht waar je elke dag stil van wordt. Een stijlvol 3-kamerappartement van ca. 87 m², nieuw, eerste bewoning, energielabel A en helemaal klaar voor een eerste eigenaar die geen concessies doet. Wonen alsof je permanent incheckt in een vijfsterrenhotel. POST is een internationaal gelauwerd woonicoon, ontworpen door de gerenommeerde architect Eran Chen (ODA Architecture, New York). Hier komen architectuur, comfort en stadse grandeur samen. Het monumentale voormalige postkantoor is naadloos verbonden met een elegante, moderne woontoren en dat voel je in alles: de entree, de sfeer, het niveau. Het appartement is ontworpen met oog voor luxe en functionaliteit. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een spectaculair panorama over de skyline van Rotterdam. Hoogwaardige materialen, verfijnde afwerking en een slimme indeling maken dit een woning die direct goed voelt: ruim, rustig en uitzonderlijk stijlvol. POST biedt bovendien méér dan wonen. In het monumentale deel van het complex vind je hoogwaardige horeca, retail en een vijfsterrenhotel. Optioneel maak je gebruik van hotelservices. Ideaal wanneer je houdt van comfort, gemak en kwaliteit, zonder gedoe. De locatie aan de Coolsingel is ongeëvenaard. Winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots liggen letterlijk om de hoek, waaronder de Koopgoot, Lijnbaan en Oude Binnenweg. Rotterdam Centraal ligt op circa 10 minuten loopafstand, en met tram en metro voor de deur is de stad volledig van jou. Ook met de auto is dit een perfecte uitvalsbasis: binnen enkele minuten bereik je de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht/Gouda. Parkeervoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en dankzij het uitgebreide fietsnetwerk zijn alle populaire wijken eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de monumentale entree betreed je de indrukwekkende centrale hal van het voormalige Postkantoor. De grandeur en historie van het gebouw zijn direct voelbaar en vormen een stijlvolle ontvangst voor bewoners en gasten. 24e verdieping Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree met toegang tot de diverse woonvertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich het separate toilet met fontein. Aan de rechterzijde vind je de inpandige berging met de WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime woonkamer biedt een weids uitzicht over de stad en staat in open verbinding met de moderne keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. Vanuit het woon- en eetgedeelte is er toegang tot het balkon. Hier geniet je op grote hoogte van de buitenlucht, het uitzicht en de levendige skyline. Een ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje bij zonsondergang. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide comfortabel van formaat en veelzijdig in te richten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekenradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024; - Eerste bewoning; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - WKO-installatie, vloerverwarming én -koeling; - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 63,13; - Optioneel gebruik van hotelservices van het vijfsterrenhotel binnen POST; - Oplevering medio Q3 2026. Let op: dit appartement wordt Q3 dit jaar opgeleverd. Bij interesse nemen wij graag persoonlijk contact met u op om een afspraak te maken op ons kantoor, waar wij het project en de woning uitgebreid toelichten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
24e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.