Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Rotterdamse Rijweg 101
3042AM Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 1.095.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750
Kaufpreis /m²: € 5.447
Fotoalbum
Beschreibung
ROTTERDAM OVERSCHIE | ROYALE LUXE VILLA MET EIGEN OPRIT | BIJZONDER VEEL LICHTINVAL | WOONOPPERVLAKTE CA. 201 M2 | PERCEELOPPERVLAKTE 334 M2 | VOORTUIN, ZIJTUIN & ACHTERTUIN MET AFGESLOTEN ACHTEROM | ENERGIELABEL A | BOUWJAAR 1955 | 21 ZONNEPANELEN | EIGEN GROND! Deze spectaculaire en stijlvolle vrijstaande woning (ca. 201 m²) is gelegen aan de meest charmante en karakteristieke laan van Overschie. Deze royale woning heeft op de begane grond maar liefst een woonoppervlakte van ruim 100 m², wat een ruimte! Er is een fraaie, beschutte en groene achtertuin, een zijtuin met afgesloten achterom en een grote voortuin gelegen op het zuidwesten met eigen oprit. Deze prachtige woning staat op een perceel van 334 m² eigen grond. Aan de achterzijde bevindt zich een handige terrasoverkapping met elektrisch bedienbare screens en twee harmonicadeuren die volledig geopend kunnen worden. Hierdoor komt het binnen- en buitengevoel perfect samen. Dit is de ideale plek om te genieten van optimale privacy en rust tussen het groen. In 2018 is deze woning intern smaakvol gerenoveerd en in 2022 zijn 21 zonnepanelen geplaatst, evenals dakisolatie en HR++ glas. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde broodjesvloer met daarop een betonvloer, waarin de vloerverwarming is verwerkt. De luxe grote woonkeuken (2018) met spoeleiland staat centraal in de woning en is voorzien van een stijlvolle inrichting met alle denkbare apparatuur en veel opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, twee balkons, een luxe badkamer en een tweede toilet. Op de tweede verdieping is de sfeervolle masterbedroom met vaste kastenwand, ligbad, wastafel en voldoende opbergruimte in de knieschotten. Vanuit deze kamer heb je een mooie uitzicht en een doorkijk naar de kerk van Overschie. Deze smaakvolle droomwoning is voorzien van alle hedendaagse gemakken en comfort. OMGEVING: De Rotterdamse Rijweg is een charmante straat met mooie karakteristieke woningen in het populaire Overschie. De ligging is ideaal: op korte afstand gelegen van zowel het stadscentrum van Rotterdam als het groene recreatieve buitengebied, zoals Delfland en De Ackerdijkse Plassen. Ook Diergaarde Blijdorp bevindt zich op korte afstand. Op loopafstand ligt de Burgemeester Baumannlaan, met een compleet winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten, een drogist, slager, groenteman, bakker en nog veel meer. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven, sportscholen en zwembaden in de buurt. Het centrum van Rotterdam en Rotterdam Centraal Station zijn binnen 18 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast is de wijk ook goed bereikbaar met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen A13 en A20. Dit is de perfecte plek voor gezinnen die behoefte hebben aan luxe wooncomfort in combinatie met een rustige groene leefomgeving. INDELING: Begane grond: Via eigen oprit en de voortuin is deze fraaie villa te bereiken. Entree van de woning, hal met garderobemogelijkheden en meterkast. Ruime hal met toilet met fonteintje, bergkast, trap naar de 1e verdieping en deur naar de werkkamer en deur naar de riante woonkeuken en woonkamer. Wat een spectaculaire ruimte! Dankzij de dakramen, de grote raampartijen, hoge plafonds en royale indeling is dit een zeer prettige leefruimte waarin de verbinding met buiten overal voelbaar is! Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met gezellige schouw. Centraal in het midden is de luxe woonkeuken voorzien van een groot spoeleiland, grote kastenwand en divers inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast met vriezer en een combi-stoomoven. Aan de achterzijde is een sfeervolle zit-/leeskamer met harmonicadeuren die helemaal opengezet kunnen worden naar de achtertuin. Deze kamer heeft eveneens een dakraam met elektrische screens. De beschutte achtertuin biedt veel privacy en er is plek voor meerdere gezellige zithoeken. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de werkkamer (achterzijde) - ideaal voor thuiswerkers. Deze werkkamer is toegankelijk via de woonkamer, hal en tuin. Kelder: Via de werkkamer is de kelder bereikbaar (stahoogte 1,84 m). Hier is een pantry met wastafel, aansluiting voor wasmachine- en droger, een wijnklimaatkast, grote vriezer, CV opstelling en veel opbergruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde zijn twee grote slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon. De derde slaapkamer heeft eveneens voldoende ruimte voor kasten. Separaat toilet met fonteintje. De moderne badkamer (achterzijde) is voorzien van een brede wastafel met meubel, handdoekenradiator en een dubbele inloopdouche. Vanuit de badkamer is het balkon te bereiken. Tweede verdieping: Op deze gehele verdieping is de grote masterbedroom gelegen. Deze is voorzien van een handige vaste (kleding)kastenwand, een ligbad met wastafel en er is een airco aanwezig. Door de dakkapel aan 1 zijde is er veel lichtinval. Tuin: Het totale perceel van de woning is gelegen op 334 m² eigen grond. De royale voortuin is fraai aangelegd en voorzien van prachtige beplanting, gras en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij het royale formaat is de voortuin ook een zeer prettige plek om van de zon te genieten. Vanuit de woonkeuken is de voortuin direct toegankelijk middels openslaande deuren. De achtertuin is meer beschut gelegen en biedt veel privacy en meerdere gezellige zithoeken. Grenzend aan de achtergevel staat een grote elektrisch bedienbare terrasoverkapping. De twee harmonicadeuren kunnen volledig open, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen en een prachtige geheel vormen. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Dit droomhuis heeft alles wat je maar kan wensen! KENMERKEN: - Bouwjaar 1955. - Energielabel A. - Royale villa met eigen oprit. - Perceel gelegen op 334 m² eigen grond. - Zonnige voortuin, zijtuin én beschutte achtertuin met meerdere zithoeken. - Vanuit de woonkeuken is de voor- en achtertuin direct toegankelijk. - Overkapping met elektrische screens achterzijde. - Twee harmonicadeuren achterzijde. - Zonwering achterzijde en voorzijde 1e verdieping. - Vloerverwarming op de begane grond. - HR++ glas. - Dakisolatie. - 21 zonnepanelen (2022). - Verwarming en warm water via CV ketel (2018). - Via een afgesloten deur aan de zijkant van de woning is de achtertuin te bereiken. - Meerdere elektrapunten en een wateraansluiting in de achtertuin. - Voldoende opbergruimte op de zolder is er veel bergruimte aanwezig. - Zeer kindvriendelijke en groene wijk, de stad Rotterdam en uitvalswegen. - Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de straat. - Goede bereikbaarheid met de auto; de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Notaris: naar keuze koper. - Roerende zaken conform de lijst van zaken. - Gezien het bouwjaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). - Verkoper behoudt zich, bij interesse van meerdere partijen, het recht van gunning voor. OPLEVERING: In goed overleg. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. HKM Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, en wijst de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel, er kunnen geen rechten en plichten aan worden ontleend. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 1.095.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750
2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750
3,04%
Jährlich
%
€ 54.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 201 m²
- Fläche des Grundstücks
- 334 m²
- Inhalt
- 779 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1955
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2025
- Verkaufsdatum
- 04-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Adriaen van der Doeslaan 44 B
3054EG Rotterdam
€ 1.150.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 219 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Van Vollenhovenstraat 3 402
3016BE Rotterdam
€ 550.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Frederikplein 441
3071KS Rotterdam
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Cargadoorskade 79
3071AW Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Platostraat 56
3076BN Rotterdam
€ 225.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Italiaansestraat 29
3028EC Rotterdam
€ 565.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Westplein 71
3016BM Rotterdam
€ 495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Ruivenplantsoen
3036DJ Rotterdam
€ 2.450 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
