Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

's-Lands werf 179

3063GD Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 819.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 837.230

Kaufpreis /m²: € 5.055

Fotoalbum

's-Lands werf 179 Rotterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig Turn-key wonen in een schitterend verbouwd 4-kamer hoek-appartement op de 9e etage met riante woonkeuken en fabuleus uitzicht op de Nieuwe Maas. De gehele skyline is hier van jullie! Deze woning is recentelijk helemaal vernieuwd, van keuken en badkamer tot vloeren en wanden, tot de elektra en zelfs de puien in de woonkeuken! Kortom: helemaal "af" en "klaar", met een prachtig energielabel A. In de onderbouw is een dubbele garagebox (ca 34m2) gelegen met de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren, hier is tevens een eigen berging aanwezig van ca. 7m2. De buurt is heerlijk rustig en druk tegelijk door het bewegende schilderij wat aan je voorbij trekt. De gezellige Oude Haven ligt om de hoek, Het Oostplein, de Van Walsumweg en de Oostzeedijk en Lusthofstraat liggen ook op loop- en fietsafstand. Alles wat je wil qua dineren, een lekker terrasje, de dagelijkse boodschappen en sportmogelijkheden, je hebt het hier in de wijk! Uiteraard ben je via de Maasboulevard zo binnen een paar minuten op de uitvalswegen, en heb je station Oostplein en Station Blaak in de buurt voor alle OV-vormen. Indeling Begane grond Bellentableau en centrale hal, lift naar de diverse etages. 9e verdieping Entree / tochtportaal. Garderobe met zitje (makkelijk schoenen aantrekken) die tailor-made zijn. De fraaie centrale hal die opengewerkt is door middel van een strakke, tijdloze glazen pui. De woonkeuken (ca. 5.00 x 4.70m) is ruim opgezet en uitgerust met een prachtig blok. De keuken is uitgerust met een marmeren blad, inductiekookplaat, 2 ovens, en koel-/vries-combi. Vanuit deze keuken ook toegang tot een balkon van 2.5 m2. Via de centrale gang toegang tot alle vertrekken. De 3 slaapkamers aan de rustige kant (Admiraliteitskade/"Boerengat"). Het moderne toilet, de bergkast en de zeer efficiënte badkamer. Badkamer met een 2e toilet, een dubbele wastafel en inloopdouche. De riante woonkamer, met fraaie houten vloer, van 63m2(!) is uiteraard helemaal gericht op dat prachtige zicht, en heeft door de hoekligging ook nog een prachtige doorkijk naar "hartje stad". Van zonsopkomst tot ondergang; Je kan het vanuit je stoel beleven! Het balkon aan deze Maaszijde leent zicht perfect voor een gezellige borrel na het werk! Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en moet je écht bezichtigen om het te ervaren (...maar wacht niet te lang). Bijzonderheden - Bouwjaar 1966 - Energielabel A - Voorzien van airconditioning - Houten vloer - Woonoppervlakte 162 - Dubbele garagebox aanwezig (ca 34m2) - Berging van 7m2 - Volledig Turn-Key en instapklaar - Bijna volledig v.v. een sfeervolle houten vloer - VVE-bijdrage van €498,- per maand (+ €35,- per maand voor de dubbele garage) - Ongeëvenaard uitzicht en volop zon, vanaf de ochtend tot einde dag! Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (corridorflat)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Inhalt
509 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3063

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.