Direkt zum Inhalt
Logo von Q Makelaars

's-Lands werf 273

3063GH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.263

Fotoalbum

's-Lands werf 273 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RECENT GEMODERNISEERD HOEKAPPARTEMENT, ROYALE (DUBBELE) GARAGE EN LOGGIA OP HET ZUIDEN MET FENOMENAAL UITZICHT Met gepaste trots presenteren wij je dit uitzonderlijke en recent (september 2023) compleet gemoderniseerde hoekappartement aan de ‘s-Lands Werf 273 te Rotterdam. Een uniek en heerlijk licht 4-kamer hoekappartement op een toplocatie met werkelijk álles wat je zoekt: een royale garage met plek voor twee auto's, twee luxe badkamers, een hoogwaardige afwerking én een adembenemend uitzicht over o.a. de Maas en de Erasmusbrug. Dit appartement combineert comfort, luxe en rust met het bruisende stadsleven op loopafstand. In september 2023 is de woning van top tot teen gerenoveerd. Denk hierbij aan glad gestucte wanden en plafonds met moderne spotverlichting, een luxe woonkeuken, twee stijlvolle badkamers en vloerverwarming in vrijwel het gehele appartement. Je geniet hier van een loggia op het Zuiden met een schilderachtig uitzicht – perfect voor zonnige middagen of een glas wijn bij zonsondergang. Tel daar de royale dubbele garage, een balkon aan de achterzijde én de dagelijkse aanwezigheid van een huismeester bij op, en je weet: dit is wonen op topniveau. Ben jij op zoek naar een instapklaar en luxueus appartement op een toplocatie met uitzicht dat nooit verveelt? Dan nodigen wij je graag uit voor een individuele bezichtiging! Indeling. Begane grond: via de centrale ontvangsthal met video-intercomsysteem, bellentableau, trappenhuis en liften toegang tot het appartement. Vanaf hier ook toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, individuele berging (gelegen op de eerste verdieping) en royale (dubbele) garage met plek voor twee auto's en een elektrische sectionaal deur, verlichting, elektra en twee vaste kasten. Zevende verdieping: Ruime hal met moderne meterkast en toegang tot alle vertrekken van het appartement. Zeer lichte en ruime woonkamer dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Middels schuifpui toegang tot de loggia en vanuit de loggia op het Zuiden geniet je van een fenomenaal uitzicht over de Maas, met zichtlijnen richting de Erasmusbrug. De loggia is volledig geïntegreerd in de leefruimte en vormt een echte eyecatcher. De moderne, luxe open woonkeuken is voorzien van een groot kookeiland en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, Selsiuz heetwaterkraan, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Master bedroom met eigen luxe en moderne badkamer ensuite, voorzien van een whirlpool met jetstreams, inloopdouche met rainshower, hangend toilet, wastafel met meubel, spiegelkast en spotverlichting. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde met vaste kasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Balkon aan de achterzijde van het appartement; - Separate berging (#273); - Energielabel C; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Mogelijkheid tot gemeubileerde oplevering; - Compleet gerenoveerd in september 2023; - Hoekappartement met vloerverwarming in vrijwel alle ruimtes; - Luxe en moderne woonkeuken; - Twee ruime en moderne badkamers; - Loggia op het Zuiden met panoramisch uitzicht over de Maas en Erasmusbrug; - Dubbele garage met elektrische deur, elektra, verlichting en vaste kasten; - Huismeester dagelijks aanwezig; - Actieve en gezonde VvE: bijdrage ca. € 489,- per maand; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Inhalt
472 m³

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3063

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.