Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Rotterdam

Schapendreef 141

3034ZL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.194

Fotoalbum

Schapendreef 141 Rotterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en ruim 3-kamerappartement aan de Schapendreef in Rotterdam! Rustig wonen in het groen met vrij uitzicht op de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, terwijl de stad binnen handbereik ligt. Dit lichte 3-kamerappartement van 77 m² ligt in een verzorgd complex en beschikt over twee balkons en twee slaapkamers. Een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een prettige woonomgeving. De Schapendreef ligt aan de rand van Crooswijk en heeft uitzicht over Kralingen. Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Crooswijk staat bekend om zijn prettige buurtgevoel en karakter terwijl Kralingen geliefd is vanwege het vele groen en de goede recreatiemogelijkheden. Vanuit de woning kijk je uit op de Kralingse plas, waar het hele jaar door bootjes langs varen. Ook het Kralingse Bos ligt op korte afstand en leent zich uitstekend voor wandelingen, sport en ontspannen aan het water. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de tram ben je snel in het centrum van Rotterdam. De uitvalswegen naar Delft, Gouda en Dordrecht zijn goed bereikbaar. Voor de deur zijn oplaadpunten voor elektrische auto's aanwezig. Indeling Entree en hal Aan de Schapendreef bevindt zich de verzorgde entree van het complex. In de nette algemene hal is de lift naar de tweede verdieping aanwezig. Tevens is er een trappenhuis aanwezig waarmee de tweede verdieping te bereiken is. Vanuit de algemene hal op de begane grond is er toegang tot de bergingen. De berging heeft een goed formaat en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping en biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Woonkamer De ruime woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en heeft een speelse indeling door de schuine wand. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- en eethoek. In de woonkamer bevindt zich een vaste kast met opbergplanken. Deze kast is ideaal voor extra bergruimte en is voorzien van een stroompunt. Bij binnenkomst valt direct het vrije uitzicht op het groen op. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het eerste balkon waar je kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht op de omliggende natuur. Keuken De keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch van opzet. Er is voldoende werk- en kastruimte aanwezig, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. Door het raam kijk je uit op het groen rondom het complex, wat de keuken een rustige en lichte uitstraling geeft. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot het tweede balkon. De lichte kamer is rustig gelegen. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is ruim opgezet. Deze slaapkamer is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een werk-, logeer- of kinderkamer. Badkamer en toilet De badkamer is compact en praktisch ingericht en beschikt over een bad-douchecombinatie met regendouche. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel met spiegel inclusief ingebouwde verlichting. Daarnaast is de aansluiting voor de wasmachine in de badkamer. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Het toilet is voorzien van een modern fonteintje. De wastafel en spiegel in de badkamer en het fonteintje in het toilet zijn recent vernieuwd en slecht enkele maanden oud. Berging In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging. De berging is ruim opgezet en geschikt voor het stallen van fietsen en extra opslag. De berging is voorzien van een stroompunt, ideaal voor het opladen van een elektrische fiets. De berging is bereikbaar via de hoofdingang van het complex en beschikt daarnaast over een eigen uitgang. Bijzonderheden: - Belast met erfpacht (afgekocht tot 13 juli 2056); - Vrij uitzicht op de Kralingse Plas en het Kralingse bos; - Energielabel C; - Bouwjaar 1985; - Twee balkons; - Complex voorzien van lift; - Eigen berging in de onderbouw; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 18-03-2083)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3034

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.