Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Scheveningsestraat 8 C

3032RG Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 6.373

Fotoalbum

Scheveningsestraat 8 C Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze fraaie, ruime en netjes afgewerkte benedenwoning in Rotterdam-Noord. De woning beschikt over een royale woonkamer, een aparte keuken, een balkon en een prettige achtertuin van circa 22 m² op het zuidwesten. Dankzij de ligging direct aan de Hofbogen met het Cenrum om de hoek is de locatie uitstekend te noemen! Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en direct te genieten van een goede kop koffie bij hippe koffiecafés in de buurt, zoals Man met Bril Koffie, Coppi én Oasis? Ook voor een gezellige lunch of diner is er volop keuze, met onder andere Bird, Urban Bakery, Klaargemaakt en Bagels & Beans in de omgeving. Station Bergweg, dé hotspot van de wijk met diverse cafés en restaurants onder één dak, ligt bovendien om de hoek. Daarnaast woon je hier vlak bij de groene stadsingels, perfect voor een ontspannen wandeling, én het levendige Zwaanhalskwartier, waar je elke zaterdag kunt genieten van de gezellige Oogstmarkt. Boven op de Hofbogen kun je heerlijk wandelen over het voormalige spoor richting het centrum. Onderweg kom je afwisselend grotere en kleinere rustplekken tegen, zoals zonnedekken en pleinen waar activiteiten en exposities plaatsvinden. Daarnaast stopt de tram om de hoek en bereik je station Rotterdam Centraal al op ca. 6 minuten loopafstand. Ook het bruisende stadscentrum ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Kortom, alle voordelen van het stadsleven liggen binnen handbereik! Indeling Begane grond/Beletage Via de afgesloten portiek bereikt u de voordeur van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een praktische vaste kast en de meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld met een loftachtig karakter: geen afgesloten ruimtes, maar een slimme roomdivider die het woon- en eetgedeelte op een natuurlijke manier scheidt van het slaapgedeelte. Dit zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel, terwijl de verschillende functies mooi in elkaar overlopen. De ruimte is keurig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een fraaie houtlook laminaatvloer die zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde van de kamer vindt u het terras. Deze plek vormt de perfecte overgang naar buiten en nodigt uit tot lange, ontspannen zomeravonden. Via een trap bereikt u de lagergelegen, zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, volledig betegeld en biedt volop ruimte voor het creëren van een comfortabele loungehoek of gezellige zithoek. Dankzij de gunstige ligging en de directe verbinding met de woonkamer voelt de tuin echt als een verlengstuk van uw leefruimte. De keuken biedt toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is uitgevoerd in lichte keukenkasten met RVS handgrepen en beschikt over een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap en een inbouwoven. De vloer is afgewerkt met grote antracietkleurige tegels, die stijlvol aansluiten bij de achterwand en zorgen voor een modern en harmonieus geheel. De recent vernieuwde badkamer is luxe, strak en modern afgewerkt. Grote witte wandtegels worden gecombineerd met antracietkleurige vloertegels voor een tijdloze uitstraling. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, spiegel en een ruime inloopdouche met glazen wand. Het toilet is apart en voorzien van geïntegreerde geurafzuiging. Kortom: een instapklare en karaktervolle benedenwoning met een heerlijke zonnige tuin, gelegen op een toplocatie in Rotterdam-Noord nabij het centrum. Een woning die u absoluut gezien móét hebben! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 51 m² Balkon ca. 5,6 m² Tuin ca. 20 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1941, energielabel E, volledig gerenoveerd (2016 + 2021), nieuw ventilatiesysteem, elektra vervangen, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Atag, 2016), actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 140,-. Oplevering in overleg. Bezichtigingafspraak Maak direct een afspraak om deze mooie, ruime en keurige benedenwoning op een toplocatie in Rotterdam-Noord nabij het centrum te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
159 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3032

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.