Direkt zum Inhalt
Logo von Steenhuisen Makelaars

Schiedamse Vest 72

3011BG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 369.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.740

Kaufpreis /m²: € 4.927

Fotoalbum

Schiedamse Vest 72 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schiedamse Vest 72, Rotterdam In het bruisende hart van Rotterdam, aan de Schiedamse Vest 72, ligt dit stijlvol afgewerkte appartement van circa 75 m² met balkon. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend modern interieur waarin strakke lijnen en warme materialen mooi samenkomen. Een woning voor wie houdt van stedelijk wonen, met comfort, karakter en doordachte details. Bij binnenkomst valt direct de nette entree en de doorlopende vloer op, die zorgt voor rust en eenheid in de woning. In de gang zijn bovendien eikenhouten kasten op maat gemaakt, wat niet alleen een luxe uitstraling geeft, maar ook direct praktische bergruimte biedt. Dit maatwerk zie je op meerdere plekken terug: door het hele appartement zijn inbouwkasten op maat gerealiseerd, uitgevoerd in eiken, waardoor de woning strak oogt en optimaal is benut. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet. De woonkamer vormt het hart van het appartement: een royale leefruimte met grote raampartijen waardoor er volop daglicht binnenvalt en de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Er is meer dan genoeg plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Een stijlvolle maatwerkwand met ruimte voor de televisie versterkt het moderne karakter van de woning. Een uniek en bijzonder detail is de wand in de woonkamer die destijds door een kunstenaar is geschilderd. Deze wand is al jaren onderdeel van de woning en is echt een kunstwerk op zichzelf, dat de ruimte karakter en een exclusieve uitstraling geeft. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, waar je even kunt ontsnappen aan de dynamiek van de stad en toch midden in het centrum blijft. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is een echte eyecatcher. Deze is custom made en met veel aandacht samengesteld, wat je terugziet in de uitstraling en afwerking. De combinatie van donkere tegels, houten accenten en open planken zorgt voor een stoere maar warme sfeer. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een fornuis met oven, en biedt daarnaast volop kastruimte. Vanuit de keuken is er ook een deur naar buiten, wat de woning een prettige, praktische tweede uitgang geeft. De slaapkamer is ruim en licht, met grote ramen en een rustige afwerking. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en de ingebouwde kledingkast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer ensuite bereikbaar. De badkamer is luxe uitgevoerd en heeft een hotelchique uitstraling door de combinatie van strakke wanden en donkere tegels. Je vindt hier een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met houten details en voldoende opbergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een externe bergruimte, ideaal voor extra opslag. De ligging in het centrum van Rotterdam maakt het plaatje compleet. In de directe omgeving komen historie en moderne architectuur samen. Iconen zoals de Markthal, de Kubuswoningen en de Laurenskerk liggen op loopafstand, net als de Meent en de Pannekoekstraat met boetieks, speciaalzaken en koffiebars. Voor boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten of op de markt op de Binnenrotte. Gezellige terrassen en restaurants vind je onder andere in de Oude Haven en in de omliggende straten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Blaak en diverse metro- en tramhaltes liggen dichtbij, waardoor je snel de stad uit of juist de stad in reist. Voor ontspanning wandel je langs de Maasboulevard of fiets je richting de Kralingse Plas. Een stijlvol appartement op een levendige locatie, waar modern wooncomfort, maatwerk en stads wonen perfect samenkomen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is. Bijzonderheden Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: circa 75 m² Balkon aanwezig Custom made keuken Door het hele appartement inbouwkasten op maat, uitgevoerd in eiken Unieke, door kunstenaar geschilderde wand in de woonkamer Externe berging aanwezig VvE bijdrage: €281,71 per maand Voorschot stookkosten: €202,00 per maand Volle eigendom Oplevering in overleg De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.