Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Schiedamse Vesthof 13 C

3012BJ Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Schiedamse Vesthof 13 C Rotterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter een fraaie monumentale gevel bevindt zich dit ruime en lichte appartement op de tweede verdieping, met een keurige afwerking, een fijn balkon, een extra kamer op de vierde verdieping én een privéberging in de kelder. Een woning die direct een gevoel van ruimte en comfort geeft, met heel veel lichtinval en een prachtige massief eikenhouten vloer als stijlvolle basis. De ligging is werkelijk uitstekend! Midden in het dynamische centrum van Rotterdam, aan het rustige deel van Witte de Withstraat die bekend staat om zijn trendy restaurants, cafés en kunstgalerieën. Van de trendy cafés en restaurants tot de iconische hotspots zoals het Museumpark, de Kunsthal en Depot Boijmans Van Beuningen: u wandelt er zo naartoe. Dichtbij bevinden zich ook de Coolsingel en de Lijnbaan. Alle stadse voorzieningen zijn binnen handbereik. Ook de Erasmusbrug en de Maasboulevard liggen om de hoek, wat zorgt voor een prachtige omgeving om te wandelen of te sporten. Openbaar vervoer op 2 minuten wandelen en uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier bereikt u zowel de bergingen in de kelder als de woonverdiepingen via het nette trappenhuis. Tweede verdieping Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruimtelijk de woning is. De hal staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, slaapkamer, het separate toilet en de badkamer. Daarnaast is er een praktische, ruime kast met meterkast en voldoende plek voor jassen en schoenen. De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht en beschikt over een sfeervolle open haard. Dankzij de roomdivider is de ruimte op speelse wijze verdeeld in een woon- en werkgedeelte. Het is ook mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Via de deur aan de achterzijde bereikt u het balkon op het noordwesten, een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in 2022 vernieuwd. De moderne witte keukenkasten combineren fraai met het donkere werkblad en sluiten perfect aan bij de zwarte kozijnen met slank profiel, wat de woning een subtiele industriële uitstraling geeft. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook de wasmachineaansluiting is hier gesitueerd. De slaapkamer, gelegen aan de rustige en stille achterzijde en heeft een goed formaat voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra licht en ventilatiemogelijkheden. Ook is er vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld met grote witte wandtegels en beschikt over een ligbad en een wastafel met spiegel. Vierde verdieping Via het trappenhuis bereikt u het gezamenlijke dakterras, een extra buitenruimte voor bewoners van het complex. Daarnaast beschikt het appartement over een extra kamer op deze verdieping. Ideaal als berging, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer. Kortom: een charmant en licht appartement met karakter, moderne voorzieningen en verrassend veel extra ruimte, gelegen achter een prachtige monumentale gevel. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 65 m² Balkon ca. 4 m² Berging in de onderbouw en zolderkamer ca. 20 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1951, gemeentelijk monument, energielabel C, dubbel glas aan de voorzijde, schilderwerkzaamheden achterzijde (2025), verwarming en warm water middels stadsverwarming, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 306,20. Oplevering in overleg. Bezichtigingafspraak Maak direct een afspraak om dit prachtige appartement op een fantastische locatie in het centrum van Rotterdam te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
224 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3012

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.