Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Schielaan 33

3043HA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.704

Fotoalbum

Schielaan 33 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Schielaan in Rotterdam staat deze charmante en ruime jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel. Een huis waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen, met als absolute pluspunten: de tuin aan het water, een tuinhuis en een overdekte parkeergelegenheid met laadfaciliteit op eigen terrein voor maar liefst twee auto’s. De ligging is uitstekend te noemen! De woning is gelegen aan de Schielaan in het karaktervolle en groene Overschie. Deze rustige, brede laan kenmerkt zich door haar jaren ’30 bebouwing, volwassen bomen en een prettige, dorpse sfeer, terwijl het bruisende stadsleven van Rotterdam verrassend dichtbij is. Overschie staat bekend om de ideale combinatie van wonen in het groen en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen zijn zowel het historische dorpscentrum van Overschie als winkelcentra in de nabije omgeving eenvoudig bereikbaar. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20), waardoor steden als Den Haag, Delft en het centrum van Rotterdam snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen in de directe omgeving. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Een groot pluspunt is de nabijheid van groen en water: langs de Schie en in omliggende parken is het heerlijk wandelen, fietsen en recreëren. Dit maakt de Schielaan tot een aantrekkelijke locatie voor wie rustig en ruim wil wonen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Begane grond Via de ruime voortuin met carport bereikt u de overdekte entree van de woning. Hier valt direct de prachtige granito vloer op, evenals de fraaie, grote houten voordeur; alles is keurig onderhouden en netjes geschilderd. Het tochtportaal, voorzien van originele jaren ’30 wandtegels, geeft toegang tot de hal. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Ook hier ligt een mooie granito vloer en is er voldoende ruimte voor het ophangen van jassen. De trap naar boven is een echte eyecatcher en afgewerkt met een karakteristieke rode traploper. Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval en de rijke jaren ’30 uitstraling op. Hoge plafonds, glas-in-lood bovenramen en een warme, huiselijke sfeer kenmerken deze verdieping. De visgraat gelegde en deels nog originele parketvloer met zwarte bies en de strak gestuukte wanden maken het geheel compleet. De royale woonkamer is voorzien van een houtkachel en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de erker aan de voorzijde en de zijerker is er veel natuurlijk licht. De open haard is een extra pluspunt; een knusse plek om samen te komen en te genieten. De woonkamer en eetkamer zijn van elkaar gescheiden door een fraaie kamer-en-suite met glas-in-loodramen en vaste kasten. Ook de eetkamer is afgewerkt in dezelfde stijlvolle lijn als de woonkamer. Vanuit hier geeft een ruime schuifpui toegang tot de tuin en het vrije uitzicht over het water, wat de ruimte bijzonder geschikt maakt voor lange diners met familie en vrienden. De open keuken is modern en luxe uitgevoerd en beschikt over een kookeiland, waardoor koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. Er is prettig contact met de eetkamer en fraai uitzicht op de tuin. Het kookeiland is voorzien van veel kastruimte, een vaatwasser en een spoelbak met mengkraan en kokend-waterkraan. De hoge kastenwand aan de zijkant beschikt over een koelkast, vriezer en oven. Daarnaast is er een vrijstaand inductie fornuis met twee ovens, een grill, een afzuigkap en volop opbergruimte. Grote raampartijen aan de achter- en zijkant zorgen voor veel licht en zicht op de achtertuin. De achtertuin is een heerlijke plek: ruim, groen en direct gelegen aan het water. Er zijn meerdere zitplekken om optimaal van het buitenleven te genieten. Door de ligging is er zon in de tuin tot aan zonsondergang. In alle rust kunt u hier ontspannen. Het tuinhuis biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of als gezellige plek om samen te komen met vrienden en familie. Er staat zelfs een echte biertap! (ter overname). Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat, een luxe badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De indeling is functioneel en biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Zo beschikt deze over een 2-persoons jacuzzi, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een ruime douchehoek met regendouche en handdouche. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig: op deze verdieping bevinden zich meerdere vaste kasten voor het netjes opbergen van spullen en zelfs een luxe inloopkast bij de master-bedroom. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime berging die bereikbaar is vanaf de overloop. Ook hier zijn alle kamers voorzien van een houtlook laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel en een ruime vaste kast. Er is een vlizotrap die leidt naar de ruime bergzolder. Daarnaast is er ook een grote kelder met genoeg opbergruimte en ruimte voor apparatuur. Ook gebruik als hobbyruimte is mogelijk. Een sfeervolle en complete woning op een prachtige locatie, waar u jarenlang met plezier kunt wonen. U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Afmetingen Begane grond ca. 66 m² Eerste verdieping ca. 63 m² Tweede verdieping ca. 40 m² Totale woonoppervlakte ca. 169 m² Kelder ca. 16 m² Bergzolder ca. 23 m² Perceel ca. 235 m² Tuinhuis ca. 12,5 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1931, verwarming en warm water middels HR 107 combi-ketel (Remeha 2024), houtkachel, energielabel D (Geldig tot 04-11-2035). Zonnepanelen (3000 wp), 20kwh thuisbatterij (ter overname). Oplevering in overleg. * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3043

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.