Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Langejan

Schietbaanlaan 30 A 01

3021LK Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.890

Fotoalbum

Schietbaanlaan 30 A 01 Rotterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit hoogwaardig gerenoveerd, ruimtelijk en licht appartement aan de Schietbaanlaan is een plek waar authentiek wonen en modern comfort elkaar ontmoeten. In de wijk Middelland staat bekend om zijn charmante straten, de levendige Nieuwe Binnenweg om de hoek en tegelijk de rust van groene binnentuinen achter de huizenblokken. Hier woon je in een rustige straat, met de binnenstad op loopafstand. Het appartement is recent compleet hoogwaardig, luxe en met hoge kwaliteit materialen gerenoveerd en dat zie je in alles terug. Massieve paneeldeuren, indirect verlichting, energielabel A, ventilatie systeem, hoge plafonds, grote raampartijen, een prachtig eikenhouten visgraatparket en volledig nieuwe installaties. Alles is geïsoleerd er is airconditioning en vloerverwarming geplaatst. U koopt hier dus niet alleen een prachtig appartement, maar ook met de zekerheid dat de basis de komende decennia goed is. Tweede verdieping – licht en ruimte De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met veel daglicht. De plafondhoogte van bijna drie meter geeft een extra ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde grenst de eetkamer aan een balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. Alle voorbereidingen voor de keuken zijn reeds getroffen, waardoor u de keuken geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Daarnaast is er op deze verdieping een werkkamer en een apart toilet met Japanse WC met warm water reservoir. Derde verdieping – de kroon op het huis Hier vind je drie ruime slaapkamers met hoge schuine plafonds en zichtbare houten balken. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een tweede balkon met weids uitzicht over groen. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. Op de overloop bevinden zich ook een tweede toilet, een wasruimte en een praktische berging. Balkons – verbonden met buiten Beide verdiepingen hebben een balkon op het zuiden. Aan de achterzijde kijk je uit over de royale groene binnentuinen, waardoor je midden in de stad toch een gevoel van rust en privacy ervaart. De wijk Het Middelland is een geliefde wijk vol karakter. Je woont hier vlak bij de levendige Nieuwe Binnenweg, waar je zowel ’s ochtends een koffie kunt drinken bij Lilith Coffee als ’s avonds aanschuiven bij Grand Café Wester Paviljoen. Binnen een paar minuten sta je in het centrum of bij culturele hotspots als de Witte de Withstraat. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid met vergunning en de tramhalte Mathenesserlaan en metrostation Eendrachtsplein liggen dichtbij. Praktische pluspunten: Verkoper draagt 15.000 bij aan de door jou te kiezen keuken! Volledig onder architectuur gerenoveerd met hoogwaardige afwerking. Energielabel A en volledig geïsoleerd. Airco aanwezig. Hoge plafonds en grote raampartijen. Twee zonnige balkons op het zuiden. Eigen grond. Kleine VvE met lage lasten. Funderingsherstel wordt uitgevoerd en betaald door verkoper. Verkoper kan helpen met installeren van een keuken. Voor wie Dit appartement is ideaal voor tweeverdieners, jonge gezinnen en expats die houden van een karaktervol huis in een levendige wijk, maar met de rust van groen en een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De naam Schietbaanlaan verwijst naar een voormalige schietbaan van de Koninklijke Scherpschutters in Rotterdam. In 1867 werd deze oefenterrein voor schutters aangelegd en kwam het vervolgens in gebruik als markant herkenningspunt. De laan, evenals de Schietbaanstraat en Schietbaanbrug, herinnert aan die bestemming. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Inhalt
483 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.