Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Schilderstraat 63 B

3011ER Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.918

Fotoalbum

Schilderstraat 63 B Rotterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Creatievelingen, designers en interieurstylisten opgelet! In de Schilderstraat, midden in het culturele hart van Rotterdam, ligt dit hoekappartement met 3 kamers, 2 balkons en 1 berging te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. De buitenzijde van het gebouw is technisch goed onderhouden dankzij een actieve en gezonde VvE. Intern heb je letterlijk én figuurlijk alle ruimte om hier jouw droomwoning te realiseren! Deze leuke woning beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot een zonnig balkon, een originele schouw en een zijraam dat niet alleen extra veel licht binnenlaat, maar ook een leuk uitzicht biedt over de Witte de Withstraat. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De keuken en badkamer verdienen wat liefde en aandacht, maar zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden. Het toilet zit apart, wel zo fijn. Aan bergruimte geen gebrek: de woning beschikt over meerdere inbouwkasten en een ruime privé berging in de onderbouw. Daarnaast is de woning, met uitzondering van de keuken, voorzien van isolerende beglazing in onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk. Hier zie je niet wat het is, maar vooral wat het kan worden: een karaktervolle stadswoning, met jouw signatuur op een wel heel erg toffe plek. Want zodra je de voordeur achter je dichtdoet, voel je het meteen: dit is stadsleven op z’n best. ’s Ochtends haal je een goede koffie (en wat lekkers natuurlijk) bij de Bakkerswinkel om de hoek en wandel je zo richting het Museumpark, een groene oase vol kunst, rust en ruimte. Struin door de rozentuin, bewonder het imposante Depot Boijmans Van Beuningen of doe nog een koffie op het terras van het Kunsthalcafé. Loop je nog iets verder, dan sta je in Het Park bij de Euromast. Hier kun je buiten sporten – van yoga tot crossfit op het gras – picknicken onder de bomen of ontbijten bij Parqiet, een geliefde hotspot onder locals. Wat je daarna doet, zie je vanzelf wel, want de mogelijkheden zijn hier eindeloos. Zin in nog meer cultuur? De Doelen, het Oude Luxor Theater en Pathé Schouwburgplein liggen op loopafstand. Liever shoppen? Wandel langs de boetiekjes en galeries van de Witte de Withstraat of loop zo door naar de Lijnbaan en de Koopgoot. Trek gekregen? Ook op culinair gebied kom je niets tekort. Of je nu zin hebt in een burger van THE GOAT, misschien wel de beste sushi van Rotterdam bij Kyatcha, of een luxe diner bij Fjord: vanuit jouw nieuwe woning is alles eenvoudig te voet bereikbaar! Met bereikbaarheid is op deze locatie sowieso niks mis: Metrostation Leuvehaven ligt letterlijk om de hoek en biedt directe verbindingen met Rotterdam Centraal, Rotterdam-Zuid en Den Haag Centraal. De watertaxi stopt aan de overkant van de straat – Rotterdamser wordt het niet. Ga je liever met de auto, dan zit je binnen 10 tot 15 minuten op de A13 richting Den Haag en Amsterdam of op de A16 richting Utrecht, Dordrecht en Breda. Zie jij wat wij zien? Bel ons snel voor een afspraak. Wil je weten hoe je dit financieel kunt aanpakken? Vraag het ons ook gerust, we informeren je trouwens ook graag over het financieren van verduurzaming! INDELING: Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis; Tweede etage: entree appartement, hal, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer (ca. 5.67 x 3.66m) aan de voorzijde, met inbouwkast, originele schouw en toegang tot het balkon. Dankzij het zijraam heb je nét wat meer licht, maar ook vrij zicht over de Witte de Withstraat. Dichte keuken (ca. 2.59 x 1.87m) aan de achterzijde, met deur naar het tweede balkon, wasmachine aansluiting en rechte keukenopstelling, voorzien van 4-pits gaskookplaat & afzuigkap. Vanuit de keuen is het tweede balkon bereikbaar. Vanuit de hal tevens toegang tot de beide slaapkamers (resp. ca. 4.84 x 2.89m, met inbouwkasten & ca. 3.62 x 2.18m, met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde) en de badkamer met wastafel en douche. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 61m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 201m3; - bouwjaar: ca. 1952; - gelegen op eigen grond; - vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing in onderhoudsvriendelijk kozijnwerk; - verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Nefit Proline, 2011); - bijdrage aan de actieve VvE: € 244,23; - investeringskans: opknapper op een toplocatie; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
61 m²
Inhalt
201 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.