Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Sint-Agathastraat 58 A

3037SH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.136

Fotoalbum

Sint-Agathastraat 58 A Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in het hart van Rotterdam Wonen aan de Sint-Agathastraat betekent comfort en karakter combineren in een uniek stadsappartement met groot terras. Deze charmante 5-kamer bovenwoning met eigen opgang en twee woonlagen is smaakvol gerenoveerd met de warmte van een echt thuis. De Sint-Agathastraat ligt in het geliefde Liskwartier: een karakteristieke wijk met rustige straten, veel groen en toch alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, en binnen enkele minuten ben je bij het Centraal Station en in het centrum van Rotterdam. Deze wijk is zeer geliefd. Scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling Vanuit de lange gang met toilet, stap je binnen in de ruime eetkeuken aan de achterzijde van de woning, waar het hart van het huis klopt. De moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur en het stoere originele metselwerk rond de authentieke schouw maken deze ruimte tot een perfecte plek voor een gezellige start van de dag of diners met vrienden. Grenzend aan de keuken bevindt zich de lichte woonkamer met hoge plafonds (3,08 meter), een prachtige ensuite en sierlijke ornamenten. De kamerbrede raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de eikenhouten vloer en originele details het geheel verfijnd en warm maken. Aan de achterzijde ligt een knusse werk-/logeerkamer — ideaal voor thuiswerken of gasten. De overloop met het grote dakvenster, is een fijn entree op de slaapetage. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer én een riant terras aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal opgezet met een vaste kastenwand in de schuinte van de kap en voorzien van grote ramen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en grenst aan het fijne royale terras. De tussenkamer is ideaal voor de kleintjes, als werkkamer of logeerkamer. De badkamer met natuurlijke lichtinval, is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Stijlvolle afwerkingskeuze en zeer efficiënt ingedeeld. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk terras van bijna 14 m², omgeven door veel groen, waar je in alle rust van de zon kunt genieten en heerlijk met elkaar kunt eten. Kortom: een ontzettende sfeervolle royaal ingedeelde bovenwoning, gelegen op de super leuke locatie en hoogwaardig afgewerkt. Dit wil je niet missen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1907 - Energielabel B (met een aanpassing van een heetwaterkraan, wordt het A) - Woonoppervlakte 110 m² - Terras/balkon achterzijde ca. 14 m² - Kunststof kozijnen met dubbel glas (deels recent vervangen in 2022 - HR++) - Fundering volledig vernieuwd in 2021 - Aan buiten -/ en binnenzijde erg goed onderhouden - Elektrische installatie vervangen in 2016 - Binnenzijde volledig gerenoveerd en gemoderniseerd deels rond 2016 en in 2021/2022 - 4 slaapkamers - Veel bergruimte - Eiken houten vloerdelen - Authentieke ensuite - Authentieke schouw, een gemoderniseerde schouw + ensuite - Gerenoveerd authentiek plafond met prachtige detaillering - Zeer sociale en kindvriendelijke wijk - Charmante bouwperiode met hoge plafonds en grote raampartijen - Actieve VVE, 2 leden, bijdrage ca. € 100,- p/mnd - Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeerplek op het afgesloten terrein achter de woning (gemeentelijke parkeergarage zuster Meiboomhof) - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.