Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Sint-Janshaven 525

3087ED Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 4.415

Fotoalbum

Sint-Janshaven 525 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN AAN HET WATER MET UITZICHT OP DE EUROMAST EN DE ERASMUSBRUG? DIT IS JOUW KANS! Welkom aan de Sint-Janshaven in Rotterdam, waar het stadse leven en rust samenkomen aan de oevers van de Nieuwe Maas. Dit lichte en comfortabele appartement van 77 m² biedt iets unieks: een dagelijks veranderend schilderij van voorbijvarende boten, de iconische Euromast én de imposante Erasmusbrug als uitzicht. Hier geniet je van een levendige skyline met rust in huis – de ultieme balans. WAAROM JE HIER WILT WONEN De ligging is werkelijk fantastisch. In de wijk Charlois, aan het water, woon je op een rustige plek met de stad letterlijk binnen handbereik. Met hotspots als Katendrecht, de Wilhelminapier, en de culinaire parels van de Fenix Food Factory in de buurt, ontbreekt het je aan niets. Winkels, supermarkten en speciaalzaken zijn op loopafstand te vinden. ENGLISH BELOW! Openbaar vervoer? Op loopafstand van metrostation Maashaven, met directe verbinding naar het centrum en Rotterdam CS. Met de auto rijd je zó de stad uit via de Maastunnel, A15 of A29. Kortom: perfecte bereikbaarheid. INDELING EN KENMERKEN •    Woonoppervlakte: 77 m² •    Kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) •    Bouwjaar: 1988 •    Energielabel: C •    CV-installatie: Thermo Master combiketel (2004) + WTW-systeem •    Erfpacht afgekocht tot: 13 april 2037 (recht tot 2086) De woonkamer (34 m²) is ruim en licht en geeft direct toegang tot het balkon met fenomenaal uitzicht op het water, de boten, de Euromast én Erasmusbrug. De keuken is in 2012 vernieuwd en voorzien van alle gemakken. De badkamer is eenvoudig, maar verzorgd. EXTRA'S DIE HET VERSCHIL MAKEN •    Iconisch uitzicht op de Maas, Euromast en Erasmusbrug •    Balkon aan het water met zon en spektakel •    Berging met stroomvoorziening •    Betaald parkeren of parkeervergunning mogelijk ZIEN IS GELOVEN! We laten dit toffe appartement graag aan je zien. Laat je verrassen door de ligging, het comfort en de energie van deze plek. Elke dag thuiskomen met uitzicht op de skyline van Rotterdam? Dit is je kans op een unieke plek in de stad. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – je gaat hier gegarandeerd verliefd op worden. SAMENGEVAT •    Direct aan de Maas, met adembenemend uitzicht •    Centrale locatie met OV, winkels en horeca om de hoek •    Ruim ingedeeld, met 3 slaapkamers •    Energiezuinig en goed onderhouden •    Een levendig en toch rustig thuis EERST NOG JE EIGEN WONING VERKOPEN? We helpen je graag met gratis advies én een gratis waardebepaling. Verkoop je woning met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen en Raymond Kempen. Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. We zijn deels afhankelijk van derden en kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten zijn indicatief. MAKELAAR Libby Voormeulen LIVING BY THE WATER WITH VIEWS OF THE EUROMAST AND THE ERASMUS BRIDGE? THIS IS YOUR CHANCE! Welcome to the Sint-Janshaven in Rotterdam, where city life and tranquillity come together along the banks of the Nieuwe Maas. This bright and comfortable 77 m² apartment offers something truly unique: a constantly changing view of passing boats, the iconic Euromast, and the impressive Erasmus Bridge. Enjoy a lively skyline from the comfort of your peaceful home — the perfect balance. WHY YOU WANT TO LIVE HERE The location is truly fantastic. Situated in the Charlois district, right on the water, you’ll live in a quiet area with the city quite literally at your feet. With hotspots like Katendrecht, the Wilhelminapier, and culinary gems such as the Fenix Food Factory nearby, you’ll never run out of things to enjoy. Shops, supermarkets, and specialty stores are all within walking distance. Public transport? Just a short walk to Maashaven metro station, offering direct access to the city centre and Rotterdam Central Station. Commuting by car? You’ll be on your way in no time via the Maastunnel, A15, or A29. In short: perfectly connected. LAYOUT & FEATURES •    Living area: 77 m² •    Rooms: 3 (including 2 bedrooms) •    Year of construction: 1988 •    Energy label: C •    Heating system: Thermo Master combi boiler (2004) + heat recovery system •    Leasehold bought off until: 13 April 2037 (rights until 2086) The 34 m² living room is spacious and bright, and opens onto a balcony with phenomenal views of the river, the boats, the Euromast, and the Erasmus Bridge. The kitchen was modernised in 2012 and is fully equipped. The bathroom is simple but well maintained. EXTRAS THAT MAKE THE DIFFERENCE •    Iconic views of the Maas, Euromast, and Erasmus Bridge •    Waterfront balcony with sunshine and spectacle •    Private storage with power supply •    Paid parking or resident parking permit available SEEING IS BELIEVING! We’d love to show you this fantastic apartment. Be surprised by the location, comfort, and energy of this one-of-a-kind spot. Coming home every day to a skyline view of Rotterdam? This is your chance to live in one of the city’s most inspiring locations. Contact us today for a viewing — you’ll fall in love, guaranteed. IN SUMMARY •    Directly on the Maas, with breathtaking views •    Centrally located, near public transport, shops, and restaurants •    Spacious layout with 3 bedrooms •    Energy efficient and well maintained •    Vibrant yet peaceful living STILL NEED TO SELL YOUR CURRENT HOME? We’re happy to help with free advice and a no-obligation valuation. Sell your home with RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen and Raymond Kempen. This information has been compiled with the utmost care. As we are partly dependent on third parties, we cannot accept liability for any inaccuracies or omissions. All measurements are indicative. AGENT Libby Voormeulen

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 13-04-2086)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3087

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.