Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Sint-Jobskade 982

3024EN Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.035.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.550

2 % Übertragungssteuer (€ 20.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.057.550

Kaufpreis /m²: € 5.149

Fotoalbum

Sint-Jobskade 982 Rotterdam
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sint Jobskade 982 – Een thuis dat meebeweegt met het leven, voorzien van een lift. Aan de geliefde Sint Jobskade, in een van de meest inspirerende wijken van de stad, staat dit bijzondere huis. In 2019 gerealiseerd als onderdeel van een uniek woonproject, waarin creatieve geesten alle ruimte kregen om hun eigen woonwensen te realiseren. En dat zie je hier terug: een woning die niet alleen doordacht is, maar ook toekomstgericht. De huidige bewoners kozen voor comfort, ruimte en licht – én voor flexibiliteit. Het resultaat is een verrassend open huis met een indeling die meegroeit met het leven. Op de bovenste verdieping bevindt zich een volledig zelfstandig appartement, bereikbaar met een privé-lift. Oorspronkelijk ontworpen voor een van de ouders, maar net zo goed ideaal voor een studerend kind dat zelfstandigheid zoekt, zonder de verbinding met thuis te verliezen. Deze extra woonlaag geeft de woning niet alleen praktisch, maar ook emotioneel extra waarde: een huis dat generaties verbindt zonder in te leveren op privacy of eigenheid. Sint Jobskade 982 is meer dan een mooi huis – het is een plek die ruimte biedt aan verschillende levensfasen, zonder concessies te doen aan kwaliteit of comfort. Een thuis met visie. De woning aan de Sint Jobskade ligt op een plek waar de stad tot leven komt – en tegelijk ruimte laat voor rust. Hier, op de grens van historisch Delfshaven en het creatieve Lloydkwartier, wonen betekent omringd zijn door cultuur, water en groen. De Maas stroomt letterlijk om de hoek en geeft de buurt haar open, lichte karakter. Langs de kade kun je wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het uitzicht op rivier en skyline. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het park bij de Euromast – een oase waar stad en natuur elkaar ontmoeten. De directe omgeving biedt een rijk palet aan voorzieningen: fijne restaurants, lokale koffiebars, galeries en creatieve werkplaatsen op loopafstand. En met het stadscentrum op slechts enkele minuten fietsen of met de tram ligt de hele stad aan je voeten. Indeling Begane grond Royale entree met berging, toilet, toegang tot de lift en toegang naar een praktische berging met eigen entree vanaf de voorzijde. Prachtige woonkeuken, voorzien van alle luxe en comfort. Een plek om niet meer weg te willen. Er is ruimte voor een grote eettafel en een zitje. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De vide geeft een prachtig ruimtelijk effect en een hele mooie lichtinval. Eerste verdieping Lichte woonkamer met vide waardoor er ook contact is met de keuken en geeft een mooi uitzicht over de tuin. Grote slaapkamer aan de voorzijde. Deze ruimte is ook te betrekken bij de woonkamer. Tweede verdieping De overloop vormt de scheiding tussen de twee woningen en biedt toegang tot de zelfstandige woonruimte op de bovenste verdieping. Deze verdieping kan ook als één geheel worden gebruikt en beschikt momenteel over drie slaapkamers en twee badkamers. Derde verdieping Op deze verdieping is het comfort gecreëerd voor een zelfstandige woonruimte. Voorzien van een complete keuken met inbouwapparatuur en een fijne zitkamer. Het dakterras aan de achterzijde maakt het compleet met een prachtig uitzicht over de stad. Dit huis is geen standaard stadswoning. Het is een huis met mogelijkheden – voor samengestelde gezinnen, inwonende ouders, voor werk aan huis, voor wie vrijheid zoekt binnen de kaders van comfort. Een woning die meebeweegt met het leven en elke levensfase ondersteunt. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Energielabel A+ - Woonoppervlakte ca. 201 m² - Grootte perceel ca. 126 m² eigen grond - Eigen parkeerplaats achter de woning - Lift - Zeer geschikt voor inwonende ouders, mindervaliden, kinderen die zelfstandigheid zoeken en begeleid moeten worden - Ruimtes zijn vrij eenvoudig anders in te delen - Comfort en luxe - 2 badkamers - 3 ruimtes die als woonkamer worden gebruikt, maar ook geschikt zijn voor andere doeleinden - 4 slaapkamers (eenvoudig uit te breiden) - Waterontharder vanaf de hoofdkraan (2019) - Wonen & werken zijn hier ideaal te combineren - Zonnige tuin (zuid) met berging, overkapping en een achterom (tevens toegang tot de parkeerplaats) - Dakterras met uitzicht over de skyline van Rotterdam - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.035.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.550

2 % Übertragungssteuer (€ 20.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.057.550

3,04%

Jährlich

%

€ 51.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.035.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
814 m³
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.