Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Sonmansstraat 26 B 02

3039DJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.753

Fotoalbum

Sonmansstraat 26 B 02 Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zodra je de deur opendoet, merk je het meteen: in deze woning klopt alles! De woonkamer is licht en ruim, de keuken vraagt erom om uitgebreid te borrelen en kokkerellen met je vrienden en na een drukke dag is het heerlijk tot rust komen in de smaakvolle badkamer. Deze sfeervolle jaren '30 bovenwoning in hartje Blijdorp is nét wat breder dan normaal, waardoor er 3 fijne slaapkamers zijn. De hoofdslaapkamer heeft plek zat voor een kingsize bed (die airconditioning is trouwens ook erg fijn), de twee andere slaapkamers geven je eindelijk de ruimte voor dat thuiskantoor of die walk-in-closet - of gewoon allebei! Iedereen die Rotterdam een beetje kent weet dit allang: in Blijdorp woon je gewoon heel erg leuk. De karakteristieke jaren ’30-gevels, het vele groen en het hoge voorzieningenniveau dragen bij aan de unieke aantrekkingskracht van deze wijk: hier ervaar je groen en rust om je heen, met alle dagelijkse voorzieningen én leuke speciaalzaken binnen handbereik. Er valt hier genoeg te ontdekken. In het hart van het Vroesenpark bijvoorbeeld, vind je het Vroesenpaviljoen, een geliefde plek voor ontbijt, lunch of een borrel in het groen – ontspannen, gezellig en altijd vol buurtleven. Aan de Statenweg zit Sajoer, waar je terechtkunt voor verse sappen, smoothiebowls en lichte lunches met een gezonde insteek. Verderop aan dezelfde straat zit De Pizzabakkert, een toegankelijke zaak waar de pizza’s op ambachtelijke wijze worden bereid, knapperig uit de oven en vol smaak. Zin in een goede kop koffie of een glas wijn aan het eind van de dag? Statencafé is een relaxte plek waar je net zo makkelijk een boek leest als met vrienden afspreekt voor een borrel. Even uitbuiken? Maak een ontspannende wandeling langs de prachtige Statensingel. Je rondje hardlopen doe je in het Vroesenpark: zodra de zon zich een beetje laat zien tovert dit gezellige park zich sowieso om tot dé ontmoetingsplek voor zonaanbidders en liefhebbers van de buitenlucht. Neem je eigen kleedje mee voor een picknick of ga comfortabel genieten op het terras van het Vroesenpaviljoen. Oh ja, en barbecueën mag hier ook gewoon! De groene omgeving doet je bijna vergeten dat de stad zó dichtbij is. Metrostation Blijdorp ligt zo'n beetje om de hoek, dus je bent binnen een paar minuten op Rotterdam Centraal (zodat je met de IC-direct trouwens ook binnen het uur op Amsterdam CS kunt zijn). Liever met de auto? De A13/A20 bereik je binnen 4 minuten. Dus op zoek naar een appartement met nét dat beetje extra? Bel ons snel voor een afspraak, we laten je jouw nieuwe woning graag zien! INDELING: Begane grond: entree, gezamenlijk trappenhuis met toegang tot de tweede etage; Tweede etage: Je komt de woning binnen in de gezellige living. Dit is een ruime doorzonkamer met aangrenzend een halfopen keuken (totaal ca. 41m2!). De keuken bestaat uit een wandopstelling (met vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven) en een kookeiland met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De natuurstenen werkbladen maken het helemaal af! Via de keuken is ook het balkon bereikbaar, hier is het 's-ochtends genieten van je eerste kop koffie met je gezicht in de zon. Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar, met toegang tot het toilet, de meterkast en de voorzijkamer (ca. 2.74 x 2.56m, ideaal als werkkamer!). Deze etage is voorzien van een fraaie hardhouten vloer. Derde etage: overloop, kastenwand (met geïntegreerde CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine), toegang tot de hoofdslaapkamer (ca. 3.56 x 2.92m, met airco en toegang tot de aangrenzende badkamer) en een zijkamer (ca. 2.99 x 2.56m) waar met gemak een bed in past, maar nu in gebruik is als inloopkast. Beide slaapkamers liggen trouwens aan de rustige (en koele) achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Deze woonlaag is voorzien van een nette laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 81m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 2m2; - inhoud: ca. 280m3; - bouwjaar: ca. 1933 - gelegen op eigen grond; - verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Avanta, 2011); - de woning is geheel voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnwerk; - het glas-in-lood is (naar het oorspronkelijke ontwerp) in het dubbele glas teruggezet; - energielabel C; - bijdrage aan de actieve VvE: € 180,-/maand; - er staat groot onderhoud aan de achtergevel gepland met de VvE, waarvoor al een eigen bijdrage is voldaan; - de voorgevel is in 2021 onderhouden, gereinigd en geïmpregneerd; - het appartement is gelegen in een beschermd stadsgezicht; - in verband met het bouwjaar van de woning wordt er in de koopakte een ouderdoms- en funderingsclausule opgenomen; - ideaal gelegen ten opzichte van o.a. station Blijdorp, het Vroesenpark, Blijdorp Dierentuin en de uitvalswegen richting Den Haag/Amsterdam. Overweeg je dit appartement aan te kopen? Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.