Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Sonmansstraat 58 A

3039DL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.388

Fotoalbum

Sonmansstraat 58 A Rotterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol bovenhuis met maar liefst twee balkons en een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. De woning is goed onderhouden en heeft een fijne badkamer en een luxe keuken, wat ervoor zorgt dat, in combinatie met de moderne afwerking, je in dit instapklare appartement verzekerd bent van optimaal wooncomfort en veel woonplezier. Energielabel C! Blijdorp is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse leuke eetcafés, winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op een zonnige dag is het ideaal vertoeven in het gezellige Vroesenpark, of ga je voor een frisse duik naar het van Maanenbad. Met het Centraal Station, tram en metro Blijdorp op loopafstand is de woning uitstekend bereikbaar met het OV en ook met de auto zit je vrijwel direct op de snelweg in de richting van Den Haag/Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke voordeur met toegang tot de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping De ruime hal vormt een prettige entree en geeft toegang tot het toilet, de voor-/zijkamer en de eetkamer. De sfeervolle woonkamer is opgedeeld door prachtige en-suite schuifdeuren met vaste kasten, paneeldeuren en karakteristieke glas-in-loodramen. Dit zorgt voor een charmante scheiding tussen de eetkamer aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde. Beide ruimtes worden overspoeld door natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde, vanuit de woonkamer is er zelfs vrij uitzicht over een groenstrook, fijn uitzicht! In combinatie met de houtlook laminaatvloer en strak afgewerkte wanden ontstaat hier een frisse, warme en uitnodigende sfeer. De eetkamer biedt royaal plaats aan een grote eettafel – dé plek voor lange diners, gezellige borrels en waardevolle familiemomenten. Vanuit hier loopt u door naar de open keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling. Het houtlook aanrechtblad, de witte keukenkasten met RVS-handgrepen en de subtiele RVS-rand langs het werkblad zorgen voor een stijlvol en harmonieus geheel. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat met RVS-afzuigkap en volop bergruimte: praktisch én verzorgd. Vanuit de keuken stapt u zo het eerste balkon op, gelegen op het noordoosten. Hier geniet u heerlijk van de ochtendzon, een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de buitenlucht. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer van goed formaat. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer, werk- of studeerkamer en is, net als de rest van de verdieping, keurig afgewerkt. Derde verdieping Via de trap bereikt u de derde verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met vaste kast waarin zich de wasmachineaansluiting en de Cv-ketel bevinden, twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is strak gestukt en netjes geschilderd, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt moeiteloos plaats aan een groot tweepersoonsbed. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft toegang tot het tweede, ruime balkon. Dit balkon is afgewerkt met houten vlonders en biedt vrij uitzicht over de binnentuinen aan de achterzijde, een heerlijke, rustige buitenruimte om te ontspannen. De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is een echte eyecatcher. De combinatie van antraciet kleurige wandtegels en lichtgrijze vloertegels geeft de ruimte een moderne en luxe uitstraling. U beschikt over een douchehoek met glazen douchewand en een wastafelmeubel met hoogglans witte onderkast. Een stijlvol en praktisch ingerichte badkamer. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Via een vaste trapladder vanaf het tweede balkon bereikt u het dak. Een prachtige kans om een extra, zonnige buitenruimte te creëren. De VvE heeft hier geen bezwaar tegen! Kortom: een perfect afgewerkte, lichte en verrassend ruime woning met meerdere buitenruimtes en volop mogelijkheden. Afmetingen Tweede verdieping ca. 63 m² Derde verdieping ca. 26 m² Totaal woonoppervlakte ca. 89,2 m² Balkons ca. 10,6 m² Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - Volledige eigendom - De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht - Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen - Volledige dakrenovatie uitgevoerd in januari 2026 - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2021) - Actieve VvE, bijdrage €50,- - Energielabel C - Oplevering in overleg Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit sfeervolle bovenhuis met twee balkons en een mogelijkheid tot het realiseren van een ruim dakterras in de gewilde wijk Blijdorp te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.