Direkt zum Inhalt
Logo von Voorberg NVM Makelaars

Sonmansstraat 74 A

3039DM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: @Work Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Sonmansstraat 74 A Rotterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een karakteristiek jaren ’30-pand, met de rust van Blijdorp en de stad op steenworp afstand? Deze sfeervolle bovenwoning aan de Sonmansstraat 74B-01 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Gelegen op eigen grond, met ca. 88 m² woonoppervlakte, twee balkons en een dakterras, is dit een ideale woning voor wie ruim en centraal wil wonen in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. De woning maakt deel uit van een verzorgd pand uit 1937 en is in 2020 intern gerenoveerd, waarbij comfort en uitstraling op harmonieuze wijze zijn samengebracht. Dankzij de prettige lichtinval en de buitenruimtes aan zowel de voor- als achterzijde ontstaat hier een fijne woonplek op een gewilde locatie. Ligging De Sonmansstraat is een rustige, groene straat in het populaire Blijdorp. Deze wijk staat bekend om haar karakteristieke architectuur, brede lanen en prettige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook het Vroesenpark en de Rotterdamse Diergaarde Blijdorp liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Blijdorp ligt op korte afstand, Rotterdam Centraal is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook de uitvalswegen (A13 en A20) zijn snel te bereiken. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Entree Achter de voordeur bevindt zich de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Via de entree op de eerste verdieping kom je in de ruime hal van de woning, die eveneens toegang biedt tot alle vertrekken en de derde verdieping van het huis. Eerste verdieping: woonkamer, keuken, slaapkamers & balkon Op de eerste verdieping bevindt zich de centrale leefverdieping van de woning. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft en voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, separate oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast biedt de nis ruimte voor een koffie-/smoothiebar. De open keuken staat eveneens in directe verbinding met de eethoek, waardoor er een fijne, open leefruimte is waar koken, eten en wonen samenkomen. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met directe toegang tot het balkon (gelegen op het oosten). Op de overloop zijn tevens een separaat toilet en een praktische kast aanwezig. Derde verdieping: slaapkamer, badkamer & balkon Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping. Op de overloop bevinden zich een separaat toilet en toegang tot de overige vertrekken. Op deze verdieping bevindt zich de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime slaapkamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het westen. Daarnaast zijn er twee praktische kasten aanwezig met de aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een droger, wat zorgt voor extra bergruimte en een handige wasopstelling. Deze verdieping vormt daarmee een comfortabele en rustige slaapverdieping in combinatie met een fijne buitenruimte. Vierde verdieping: dakterras Via het trappenhuis bereik je middels een vaste trap de vierde en bovenste verdieping waar zich het royale dakterras bevindt. Het terras beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Dankzij de open ligging en de hoogte is dit een fijne buitenruimte met veel privacy. Bijzonderheden: - Woning is intern gerenoveerd in 2020; - Bouwjaar 1937; - Energielabel D; - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 88m²; - Dakterras (met vergunning) van 21 m2; - Balkon aan de voorzijde van 9 m²; - Balkon aan de achterzijde van 3 m²; - Voorzien van dubbel glas (HR++) met kunststof en 2 houten kozijnen; - Kozijnen derde verdieping vernieuwd (kunststof kozijnen en HR ++ glas) in 2020; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (bouwjaar 2020); - Balkon coating voorzijde vernieuwd in 2024; - Dakbedekking vernieuwd in 2023; - Goed functionerende, actieve VvE (3 leden), met een maandelijkse bijdrage van € 104; - Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.