Direkt zum Inhalt
Logo von De Nisse Makelaardij B.V.

Spankerstraat 39

3077ZD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.807

Fotoalbum

Spankerstraat 39 Rotterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas, een ruime achtertuin en een centrale ligging? Dan is deze fijne tussenwoning in de geliefde wijk IJsselmonde (“Waterside”) precies wat u zoekt! Deze woning is gelegen in een rustige straat, vlakbij de oevers van de Nieuwe Maas. Vanuit de keuken en de slaapkamer aan de voorzijde geniet je dagelijks van een uniek uitzicht op de iconische Brienenoordbrug. De omgeving is groen, kindvriendelijk en goed bereikbaar met zowel openbaarvervoer als de auto. Winkels, scholen en recreatievoorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal waar u toegang heeft tot het toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Door een uitbouw aan de achterzijde is er een royale woonkamer ontstaan welke is voorzien van een bergkast en een mooie visgraatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse apparatuur waaronder een keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vries combinatie en vaatwasser (2025). Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een 2e toilet. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast, 2 grote dakramen en opbergruimte achter de knieschotten. Een tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, handdoekradiator, wastafel met meubel en een bergkast. Tevens is de badkamer voorzien van een raam wat zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers wel momenteel in gebruik zijn als werkkamers. De kamer aan de voorzijde van de woning heeft een mooi uitzicht op de Nieuwe Maas en de Brienenoordbrug. De kamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel, airco en een opbergkast met opstelling Cv-ketel (ATAG 2024) en opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Ook deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin Via de woonkamer heeft u toegang tot de tuin welke gelegen is op het zonnige zuiden. De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een buitenkraan, elektra en zonwering Achterin de tuin staat een houten vrijstaande schuur (v.v. elektra) ideaal voor uw hobby of het stallen van uw fiets(en) of scooter/brommer. Bijzonderheden: -Tussenwoning, -Bouwjaar 1998, -Perceel 104 m², -Woonoppervlakte 109 m², -Volle eigendom, -Energielabel B, -Cv-ketel ATAG 2024, -Houten kozijnen v.v. dubbelglas, -woonkamer vergroot d.m.v. uitbouw, -4 slaapkamers, -v.v. mechanische ventilatie (badkamer/keuken), -Tuin op het Zuiden, -Nabij watersportvereniging, -Nabij (middelbare)scholen, -Openbaar parkeren, -Nabij uitvalsweg A16, -Nabij openbaar vervoer (bus/metro/tram/watertaxi), -Nabij jachthaven, -Oplevering per direct

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG ( combiketel uit 2024)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3077

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.