Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Stadhoudersplein 65

3038EA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ooms Makelaars Rotterdam

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.416

Fotoalbum

Stadhoudersplein 65 Rotterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hartje Blijdorp, op een uitstekende locatie, vind je dit ruime 3-kamerappartement met balkon op het westen (middag- en avondzon!) en een berging in de onderbouw. De woning bevindt zich op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex (met lift!) en biedt een vrij uitzicht over het groen. En het mooie is: je woont hier letterlijk boven de winkels! Iedereen die Rotterdam een beetje kent, weet het: in Blijdorp woon je gewoon heerlijk. De karakteristieke jaren ’30 gevels, het vele groen en het hoge voorzieningenniveau zorgen voor de unieke charme van deze wijk. Je ervaart hier rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen én leuke speciaalzaken binnen handbereik zijn. Voor je nieuwe interieur snuffel je bijvoorbeeld bij Alles in Wonderland of bij Spullen voor in je huis, beide aan de Bergselaan. Ook aan horeca geen gebrek. Begin je dag met een goede koffie bij Phil en schuif voor de lunch of een gezellige borrel aan bij het Statencafé – binnen of op het zonnige terras. Liever pizza? Dan zit je goed bij La Pizza, volgens velen de lekkerste van Rotterdam. Voor een gezonde boost haal je een sapje bij Sajoer, en wijnliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Walsjerot. Zin in een Franse sfeer? Dan is Bistrot-Bar Frère dé plek: van een vegan steak tartare met natuurwijn tot een klassieke bitterbal met een fris biertje – alles in een setting vol groove, funk en hiphop. Even ontspannen? Maak een wandeling langs de prachtige Statensingel of trek je hardloopschoenen aan voor een rondje in het Vroesenpark. Zodra de zon doorbreekt verandert dit park sowieso in dé ontmoetingsplek voor buurtgenoten. Neem je picknickkleed mee of geniet op het terras van het Vroesenpaviljoen. Extra pluspunt: barbecueën is hier toegestaan! De groene omgeving doet je haast vergeten dat de stad zo dichtbij is. Station Blijdorp ligt op slechts 6 minuten lopen, waardoor je binnen enkele minuten op Rotterdam Centraal staat. Met de IC-direct reis je bovendien binnen een uur naar Amsterdam CS. Ga je liever met de auto? Dan bereik je de A13 en A20 al binnen 4 minuten. Dit appartement op het Stadhouderplein biedt het beste van twee werelden: rustig wonen in het groen én de bruisende stad binnen handbereik. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf! INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, centrale hal met toegang tot de kelderbergingen, trappenhuis en lift; Derde etage: entree appartement via galerij, tochthal, gang, toilet met fonteintje, inpandige berging (met aansluiting voor de wasmachine), toegang tot de ruime woonkamer (ca. 5.47 x 3.61m) en de naastgelegen slaapkamer (ca. 3.85 x 2.31 m) met toegang tot het balkon. Doordat het appartement op de 3e verdieping aan de zuidwestkant is gelegen bieden deze kamers een fraai/vrij uitzicht en een prettige lichtinval. De keuken (ca. 3.12 x 1.72m) is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over een moderne opstelling met 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koelkast (met vriesvak) en vaatwasser. Vanuit de hal tevens toegang tot de hoofdslaapkamer (ca. 4.14 x 3.06m, met inbouwkast) en een badkamer met wastafel en douche. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 60m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3m2; - externe bergruimte: ca. 4m2; - inhoud: ca. 208m3; - bouwjaar 1957; - verwarming middels blokverwarming, warmwater middels elektrische boiler (Daalderop, eigendom); - geheel voorzien van isolerende beglazing in onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk; - bijdrage aan de actieve VvE: € 152,94 exclusief voorschot stookkosten á € 47,- maand; - eigen berging in de onderbouw; - eigen grond; - gelegen in een beschermd stadsgezicht; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen; - de woning wordt verkocht inclusief alle inventaris; - projectnotaris van toepassing. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
208 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3038

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.