Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Stadhoudersweg 90 C

3039CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.266

Fotoalbum

Stadhoudersweg 90 C Rotterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie in de populaire wijk Blijdorp ligt dit stijlvol afgewerkte 3-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een moderne open keuken met kookeiland en een verzorgde afwerking door het gehele appartement. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. De ligging is werkelijk uitstekend! Blijdorp staat bekend als een karakteristieke, rustige en groene wijk direct aan de rand van het centrum. In de directe omgeving vind je diverse gezellige eetcafés, winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op zonnige dagen kun je heerlijk ontspannen in het nabijgelegen Vroesenpark, of neem een verfrissende duik in het Van Maanenbad. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: Rotterdam Centraal Station en metrostation Blijdorp liggen op loopafstand. Met de auto ben je bovendien in enkele minuten op de snelweg richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Indeling Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct op hoe prettig de woning is ingedeeld. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar: de lichte woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. Daarnaast zijn er meerdere vaste kasten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De woning is volledig voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en een moderne houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De royale woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en ruimtelijk aanvoelt. De open keuken vormt het stijlvolle hart van de woning en is uitgevoerd met een modern kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, perfect om aan te koken én gezellig aan te zitten met een barkruk. De rechte keukenopstelling beschikt over een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast en vriezer. De combinatie van witte keukenkasten, een houtlook werkblad en beige geglazuurde wandtegels geeft de keuken een warme en moderne uitstraling. Inbouwspots en een groot raam zorgen voor extra licht en sfeer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is netjes afgewerkt en biedt directe toegang tot het balkon. Hier geniet je van een rustige ligging en een groen uitzicht. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. Deze kamer is ideaal als werk-, studie- of logeerkamer. Het balkon op het zuiden is een heerlijke buitenruimte waar je volop van de zon kunt genieten. Dankzij het vrije uitzicht over de groene binnentuinen is het hier aangenaam rustig. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel en een zwevend toilet. De lichte kleurstellingen met wit stucwerk, grote beige wandtegels en natuursteenlook accenten zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. De zwarte kranen geven het geheel een stijlvol contrast. Kortom: een instapklaar, licht en modern appartement met zonnig balkon op een toplocatie in Blijdorp, ideaal voor wie comfortabel wil wonen dichtbij het centrum van Rotterdam. Afmetingen Woonoppervlakte ca. 74,5m² Balkon ca. 3,9m² Bijzonderheden Bouwjaar 1937, energielabel in opmaak, beschermd stadsgezicht, actieve VvE met maandelijkse bijdrage ca. € 173,-, volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, verwarming en warm water middels CV-combiketel. Oplevering in overleg. Bezichtiging U bent van harte welkom om dit mooi verzorgd 3-kamerappartement met balkon op het zuiden op de eerste verdieping op een goede locatie in de populaire wijk Blijdorp te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.