Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Statensingel 154 A

3039LW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.574

Fotoalbum

Statensingel 154 A Rotterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW** Aan één van de mooiste singels die Blijdorp rijk is, de karakteristieke Statensingel, bevindt zich dit sfeervolle 4-kamer appartement. Een woning waar authentieke charme en hedendaags comfort samenkomen. Met een riante open keuken, prachtige eikenhouten vloer, twee balkons en een fenomenaal uitzicht over de statige singel, woon je hier op een plek die elke dag opnieuw verrast, het hele jaar door. Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw aanwezig. De ligging is uitstekend te noemen! De Statensingel staat bekend om zijn rust, groen en karakteristieke uitstraling. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een idyllische en groene woonomgeving, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkels, gezellige horeca, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien zijn zowel het Vroesenpark als Diergaarde Blijdorp vlakbij. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Rotterdam en dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen is de bereikbaarheid optimaal. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree tot ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken in het appartement. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen valt er veel licht binnen en geniet je van een vrij uitzicht over de singel en de groene straat. De open keuken is modern en volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Hier kook en dineer je met plezier! Uniek zijn de twee balkons: één aan de voorzijde op het noorden, waar je geniet van het uitzicht en één aan de achterzijde op het zuiden. Zo is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, een ruime slaapkamer en twee iets kleinere kamers. Alle kamers hebben een nette afwerkingen bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Kortom, een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Blijdorp, waar comfort, ruimte en uitzicht samenkomen. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 87 m² Totaal balkons ca. 12 m² Eigen berging ca. 12 m² Bijzonderheden Volle eigendom, bouwjaar 1941, energielabel C (geldig tot 08-03-2034), volledig dubbele beglazing, warm water middels boiler (eigendom), verwarming middels blokverwarming, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 210,-. Oplevering in overleg. Bezichtiging U bent van harte welkom om dit sfeervolle 4-kamer appartement aan één van de mooiste singels die Blijdorp rijk is te komen bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. ENGLISH TEXT: On one of the most beautiful canals of Blijdorp, the characteristic Statensingel, you will find this charming 4-room apartment. A home where authentic character meets modern comfort. With a spacious open kitchen, beautiful oak flooring, two balconies, and a phenomenal view over the stately canal, this is a place that surprises you every day, all year round. A private storage unit is also included in the basement, and a shared indoor bicycle storage. The location is truly excellent! The Statensingel is known for its tranquility, greenery, and characteristic charm. Here you enjoy the best of both worlds: an idyllic, green living environment with all amenities within easy reach. Shops, cozy restaurants, schools, and sports facilities are all within walking distance. In addition, both the Vroesenpark and Blijdorp Zoo are close by. Within minutes you can cycle to Rotterdam’s vibrant city center, and with excellent public transport connections and nearby highways, accessibility is optimal. Layout Ground floor: Closed entrance with doorbells and staircase to the first floor. First floor: The entrance opens into a spacious hallway that provides access to all rooms in the apartment. The generous living room with open kitchen forms the heart of the home. Large windows let in plenty of natural light and offer an unobstructed view over the canal and the leafy street. The open kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances: a 4-burner hob, extractor hood, oven, microwave, and fridge-freezer. A perfect place for cooking and dining with pleasure. A unique feature is the two balconies: one at the front facing north, offering a wonderful view, and one at the rear facing south, ensuring there is always a pleasant spot to sit outside. At the rear are three bedrooms: one spacious bedroom and two smaller ones. All rooms are neatly finished and provide access to the rear balcony. The modern bathroom includes a bathtub with shower and a stylish washbasin cabinet. A separate toilet is also present. In short, a unique opportunity to live in one of Blijdorp’s most beautiful locations, where comfort, space, and views come together. Measurements Total living area: approx. 87 m² Total balconies: approx. 12 m² Private storage: approx. 12 m² Details Freehold property Year of construction: 1941 Energy label C (valid until 08-03-2034) Fully double glazed Hot water via boiler (owned) Heating via block heating Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of € 210,- Viewing You are warmly invited to come and view this charming 4-room apartment on one of the most beautiful canals of Blijdorp! The information provided has been compiled with care, however no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
283 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.