Direkt zum Inhalt
Logo von Voorberg NVM Makelaars

Statenweg 111 C

3039HJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Veni Vendi, makelaar & taxateur

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.563

Fotoalbum

Statenweg 111 C Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit appartement is gelegen aan de prachtige Statenweg. Een 3-kamer woning met boordevol karakter, licht én een absoluut droomterras van maar liefst 18 m² op het zonnige zuidwesten! Het complex maakt onderdeel uit van een Rijksmonument, zoals met de gehele kruising van de Statenweg en Stadhoudersweg het geval is. Een unieke kans dus om in een stukje historie te gaan wonen met alle hedendaagse comfort! Kom je bekijken wat deze woning jou kan gaan bieden? Locatie: Het appartement is gelegen in de gewilde wijk Blijdorp: een zeer groene, rustige en kindvriendelijke wijk met het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op loopafstand. In het Vroesenpaviljoen kun je terecht voor een heerlijk hapje of drankje, de nieuwe Bistrot-bar Frère zit schuin tegenover het appartement en tentjes als Sajoer, het Statencafé en Breakfast bevinden zich op loopafstand! Supermarkten (AH direct onder je in het appartementencomplex) en scholen bevinden zich in de directe omgeving. De stadse drukte valt in no-time op te zoeken. Vanaf metrohalte Blijdorp - op loopafstand te bereiken - bevind je je met een paar minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Toch de stad uit? Dan zit je binnen een paar minuten op de snelweg (A13/A20) richting Den Haag of Utrecht of op 5 minuten fietsen van het Centraal Station. Indeling: Gezamenlijk entree van de straat. De eigen voordeur bevindt zich in het portaal op de 1e verdieping. Stap binnen in de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar de authentieke en-suite deuren direct in het oog springen. Deze verbinden de woonkamer op elegante wijze met de royale master bedroom aan de achterzijde. De fraaie houten vloer draagt bij aan de warme en karakteristieke uitstraling van het geheel. De slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van twee grote inbouwkasten, een stijlvolle wastafel met meubel én – als kers op de taart – een schuifpui naar het fantastische zonnige terras. Hier geniet je de hele middag en avond van de zon: dé plek voor lange zomerdagen, etentjes in de buitenlucht of simpelweg heerlijk ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer die momenteel als thuiswerkplek in gebruik is. Ideaal in deze tijd, maar ook zeer geschikt als logeerkamer of hobbyruimte. De keuken biedt volop ruimte en is uitgerust met een net keukenblok, een inbouwoven en een 4-pits gaskookplaat. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche met glazen wand en sunshower, een hangend toilet, een handdoekradiator en een stijlvolle afwerking. De ruime gangkast in de hal zorgt voor extra opbergruimte – altijd handig! Wat deze woning écht uniek maakt? Het zonnige terras op het zuidwesten van ca. 18 m². Goed onderhouden, sfeervol aangelegd en met ontzettend veel zonuren. Dit is de ultieme plek voor liefhebbers van buitenleven in de stad! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 71 m² - Gelegen op eigen grond - Zonneterras op het zuidwesten van circa 18 m² - Fraaie houten vloer - Centrale verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha/2016) - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen - Energielabel D - Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 115,- per maand - De gehele wijk Blijdorp betreft een Beschermd Stadsgezicht, dit appartement maakt onderdeel uit van een Rijksmonument - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
234 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.