Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Langejan

Statenweg 35 03L

3039HC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Roos & Den Braber Makelaars

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 5.810

Fotoalbum

Statenweg 35 03L Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen aan de Statenweg: karaktervolle 3-kamer benedenwoning met zonnige tuin in hartje Blijdorp! Het is doordeweeks, iets na zessen. Je klapt de laptop dicht, loopt naar de keuken voor een drankje en opent de deuren naar buiten. De laatste zon van de dag valt royaal over het terras en de tuin op het zuidwesten, precies het gouden uur na werk. Even later staat het eten op het vuur, hoor je de zachte muziek vanuit de woonkamer en word je verblijd door de geur van de bloeiende pioenrozen en de warme avondbries. Dit is wonen in Blijdorp: een groene wijk vol stadsgemak, maar met dat vakantiegevoel zodra je thuiskomt. Wonen & genieten Ruimtelijke living: Lichte woonkamer (ca. 7,40 × 4,30 m) met eikenhouten vloer, originele inbouwkasten en plek voor zowel een ruime zithoek als een lange eettafel voor diners met vrienden. Open keuken (ca. 4,30 × 3,50 m) met stijlvol kookeiland, moderne inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin: sla de deuren open en ontdek hoe de avondzon je favoriete kooklicht wordt. Twee volwaardige slaapkamers: Master bedroom (ca. 2,65 × 2,50 m) met dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor je wakker kan worden met fluitende vogels en ’s avonds kan genieten van frisse lucht. Slaap-/werkkamer II (ca. 4,00 × 1,60 m) aan de voorzijde, die ideaal is als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Badkamer & extra’s: Compacte, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat toilet. Ruime privé-berging (ca. 6 m2) in de onderbouw met ruimte voor fietsen. Buitenleven: 55 m2 middag- & avondzon De diepe tuin op het zuidwesten vangt de zon vanaf het eerste middaguur tot de laatste oranje gloed. Perfect voor een borrel, barbecue met vrienden of gewoon met een boek in je loungestoel terwijl de dag langzaam uitdooft. De wijk: stadse energie, groene rust - Vroesenpark op 3 minuten loopafstand. - Albert Heijn op 100 m. - Diner bij Bistrobar Frère of andere leuke spots in de wijk. - Metro Blijdorp (lijn E) op 200m, waarmee je in 5 minuten op Rotterdam Centraal kunt zijn. - Uitvalswegen A13/A20 razendsnel bereikbaar. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning. Praktische pluspunten - 74 m2 woonoppervlak, 278 m3 inhoud. - Energielabel C. - Eigen grond, geen erfpacht. - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en deels nog (geïsoleerde) glas-in-lood ramen. - Actieve VvE, bijdrage € 185 p/m, groot onderhoud goed geregeld. - CV-ketel (2016) voor warmte en warm water. - Beschermd stadsgezicht Blijdorp: charmante architectuur en waardevast. Voor wie is dit huis? Voor iedereen die droomt van een sfeervol huis met een zonnige tuin, waarbij park, horeca en OV letterlijk om de hoek zit. Kom kijken, ervaar de lichtinval, wandel de tuin in en ontdek waarom dit huis jouw volgende hoofdstuk wordt. Wij zijn de makelaar van verkoper. Neem je eigen aankoopmakelaar mee! Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een aanbod. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
278 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.