Direkt zum Inhalt
Logo von Max Makelaars

Statenweg 65 B

3039HE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.439

Fotoalbum

Statenweg 65 B Rotterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant 3 kamer-hoekappartement met balkon en prachtig uitzicht in geliefd Blijdorp! Welkom in dit sfeervolle en lichte appartement aan de Statenweg 65C, gelegen in het hart van de populaire wijk Blijdorp. Winkels, metrostation Blijdorp en het Vroesenpark liggen op steenworp afstand, je zit ook zo in het centrum van Rotterdam of bij de uitvalswegen. Deze hoekwoning kenmerkt zich door schitterende lichtinval, een fantastisch uitzicht over het groene gedeelte van de Statenweg en bovenal een luxe afwerking. De goed functionerende VvE zorgt voor het onderhoud aan de buitenkant. Deze woning combineert karakter met comfort en biedt een ideale indeling voor zowel starters als stellen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een fijne leefomgeving vlakbij het centrum van Rotterdam. In 2016 is deze woning compleet gerenoveerd waarbij de plafonds en de elektra vernieuwd zijn. Er is onder andere vloerisolatie aangebracht, een parketvloer gelegd en de badkamer is volledig vernieuwd. Kortom, heb je geen zin om te verbouwen? Pak je spullen en geniet van dit huis! Maak dan zo snel mogelijk een afspraak. Entree & hal Je betreedt het appartement via de entree aan de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de keuken, badkamer, slaapkamers en eetkamer. De fraaie indeling zorgt voor een logische en prettige woonstroom. Woonkamer Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de erker en grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht over de Statenweg. De kamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een werk- of leeshoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Eetkamer Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, een sfeervolle ruimte die eventueel ook als werkkamer kan worden gebruikt. Tussen de eetkamer en woonkamer bevinden zich de prachtige ensuite deuren. Slaapkamers De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde ligt. Beide kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingedeeld met voldoende werkbladruimte en kastruimte. Badkamer De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met een douche, wastafel en mogelijkheid voor een wasmachine. De woning beschikt over een apart toilet tussen de badkamer en keuken in. Blijdorp is één van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Het combineert de charme van de jaren ’30-architectuur met de levendigheid van de stad. In de directe omgeving vind je het Vroesenpark, ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Op loopafstand liggen diverse winkels, cafés, restaurants en supermarkten aan de Statenweg, Vroesenlaan en de Stadhoudersweg. De wijk is daarnaast uitstekend bereikbaar: Metrostation Blijdorp (metrolijn E richting Den Haag) ligt op loopafstand; Centraal Station bereik je in slechts enkele minuten fietsen; En via de A13 en A20 ben je snel de stad uit. Kortom: een rustige, groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In het kort: - Woonoppervlakte: ca. 75 m² - Bouwjaar: jaren ’30 - Energielabel: C - Aantal kamers: 4 (2 slaapkamers, eetkamer, woonkamer) - Balkon langs de beiden zijden van de woonkamer met vrij uitzicht op groen - Hoog plafond (ca. 2.81 m) voor extra ruimtelijk gevoel - Authentieke details behouden, zoals paneeldeuren en erker - Gelegen in een goed onderhouden complex - Actieve VvE - Gelegen in de populaire wijk Blijdorp met winkels, park en metro op loopafstand - Oplevering in overleg Wil je hier wonen in één van de mooiste straten van Blijdorp? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning is het bekijken meer dan waard! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VCW 255/4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.