Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Rotterdam

Streefkerkstraat 44

3089PW Rotterdam • Zuid-Holland

Unter Option

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Streefkerkstraat 44 Rotterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUWBOUWPROJECT JUUL ROTTERDAM HEIJPLAAT - VERWACHTE OPLEVERING CIRCA Q2 2026 - LAATSTE WONING! Woning D - inclusief toren Dit is de meest bijzondere woning van het plan. Deze woning heeft namelijk een eigen toren mét een balkon in de punt van de toren. Wanneer je op zoek bent naar een bijzondere woning die echt anders is dan een standaard nieuwbouwhuis en een speelse indeling heeft dan is deze woning op je lijf geschreven. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst kom je binnen in de hal met onder de trap de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de rechterzijde bevindt zich de berging op de begane grond van de toren. Er bevindt zich hier nog een extra deur aan de buitenzijde om direct de tuin in te kunnen lopen. Vanuit de hal tref je achter linker deur de (woon)keuken aan met prachtig lichtinval dankzij de authentieke details zoals de raampartijen welke in de oude kerkmuur gesitueerd zijn. Via de andere deur in de gang kom je in de woonkamer terecht. Middels de bijzondere halfronde raampartijen en openslaande deuren is het hofje aan de voorzijde van de woning te bereiken. 1e verdieping De badkamer bevindt zich in het torengedeelte. De slaapkamer is ruim en heeft dankzij de hoekligging fijn lichtinval. Deze slaapkamer is eventueel op te delen in twee slaapkamers. 2e verdieping Op deze verdieping een ruime tweede slaapkamer met een gedeeltelijk dubbel hoog plafond dankzij de vide naar de bovenliggende etage. Daarnaast is er een aparte (garderobe)kast aanwezig. Op deze verdieping is het torengedeelte niet te bereiken via deze verdieping. Deze ruimte is enkele middels de 3e verdieping te bereiken via de aparte trap in de toren. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het uitvoeren van je hobby. Zoals een bibliotheek, muziekruimte of een atelierruimte. 3e verdieping Hier bevindt zich een aparte installatieruimte met onder andere de warmtepomp. Er is nog voldoende ruimte over om spullen op te bergen. In basis zijn er op deze verdieping geen slaapkamers aanwezig. Het is natuurlijk mogelijk om de bovenste verdiepingen van de toren wel als apart verblijf/slaapkamer te beschouwen. Deze zou zich dan gedeeltelijk in de toren bevinden en er is reeds een dakraam aanwezig. 4e verdieping (toren) Ook hier een bijzonder ruimte voor het uitvoeren van een creatieve hobby. Deze ruimte is, in tegenstellig tot de twee onderliggende verdiepingen, uitgevoerd met twee ramen. Er is tevens een vlizo trap aanwezig die je begeleidt naar de buitenruimte op de vijfde verdieping. 5e verdieping Een bijzondere toevoeging is de buitenruimte waarmee je een prachtig uitkijkpunt hebt over Heijplaat. Bijzonderheden: - De woning wordt casco opgeleverd. Dat betekent dat u zelf nog verantwoordelijk bent voor plaatsing van de keuken en afwerking in de sanitaire ruimtes. - Gemeentelijk monument - PV panelen (met uitzondering van woning D - met toren) - Individuele lucht/water warmtepomp + boiler - (Gedeeltelijk) tweelaags (HR++) en drielaags (HR+++) glas - De tuinrichting zit in de koopsom inbegrepen - Parkeren op straat (vrij parkeren) - Energielabel A +++ - Bamboo dakafwerking.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
6 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
661 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3089

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.