Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Strombolihof 2

3059XR Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Strombolihof 2 Rotterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoogwaardig, modern afgewerkte hoekwoning met uitgebouwde woonkamer en een tuin op het zuiden! De woning kenmerkt zich door het hoge opleveringsniveau. Dit uit zich in bijvoorbeeld de luxe keuken, de strakke wand- en vloerafwerking de badkamer met ligbad en douchecabine. En wat denkt u van de keurig aangelegde achtertuin. Het geheel is gelegen aan het einde van de straat wat rust en veiligheid op straat garandeert. Belangrijk is ook het blijvend vrije “zicht” over de diverse achtertuinen aan de achterzijde. Iets dat nooit verandert! PERSOONLIJKE TEKST EIGENAAR Dit is een hele fijne woning om in te wonen. Ruim opgezet, veel grote ramen zodat er altijd lekker veel daglicht binnenkomt. Wat ideaal is, is het hofje aan de voorkant, waar kinderen veilig kunnen spelen, onder andere omdat er geen doorgaand verkeer is. We hebben een heerlijke tuin: veel zon en een gezellig zithoekje waar het fijn vertoeven is met vrienden of familie. De woning is ongeveer 50 meter van het strand gelegen; je hoeft alleen de poort uit te lopen en je bent er nagenoeg direct. Daar maken we met lekker weer veel gebruik van. Zomaar een uurtje naar het strand met de kinderen, of even zeilen of surfen. Verder is het prettig dat de school voor de kinderen dichtbij is, evenals het winkelcentrum. Het is ook een hele gezellige buurt: aardige buren en met enige regelmaat sociale activiteiten zoals een barbecue. Begane grond: Entree, hal met het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. Grote woonkamer waar direct de ruimte en het lichtinval opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, witte open keuken van nog geen twee jaar oud die voorzien is van onder andere Siemens apparatuur. Zo is er een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een zelfreinigende combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Veel bergruimte treft u in de vele keukenkastjes en in de kast onder de trap. Door de kamerbrede schuifpui heeft u veel contact met de prachtig aangelegde, op het zuiden gesitueerde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een hoge kwaliteit laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop, drie uitstekende slaapkamers en een luxe badkamer met douchecabine, (hoek)ligbad, closet, wastafel en radiator. Vaste kast voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is voorzien van de laminaatvloer die op de begane grond is toegepast. Bijzonderheden: De woning ligt zeer gunstig gesitueerd, op een minuut lopen van het strand en de boulevard en nabij het winkelcentrum (7 dagen in de week geopend). Ook liggen er diverse scholen en een recreatiegebied in de directe omgeving. De metro en het busstation zijn eveneens op loopafstand. Het geheel is optimaal geïsoleerd en gelegen op 170 m2 eigen grond. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming. De woning is zeer recent bijna volledig professioneel geschilderd evenals de witte trap. Afmetingen: Woonkamer : 12,10 x 5,20 Keuken : 4,20 x 2,80 Slaapkamer 1 : 5,20 x 3,00 Slaapkamer 2 : 4,20 x 2,50 Slaapkamer 3 : 3,00 x 2,80 Badkamer : 2,50 x 2,60 Berging : 2,50 x 2,00 Tuin : 10,00 x 5,50 Kadastrale gegevens: Gemeente : Rotterdam 14e afdeling Sectie : BC Nummer : 2454 Grootte : 170 m2 Bouwjaar : 2006 Inhoud : 382 m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 127 m2 Overige inpandige ruimte : 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2 Externe bergruimte : 5 m2

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3059

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.