Direkt zum Inhalt
Logo von HS Makelaars

Stroveer 234

3032GA Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.052

Fotoalbum

Stroveer 234 Rotterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij wonen in het hart van Rotterdam – rust, groen en comfort in één? Altijd al willen wonen in het bruisende centrum van Rotterdam, maar dan zonder de drukte en het verkeerslawaai en je eigen parkeerplaats? Dit ruime en lichte 3-kamer maisonnette-appartement biedt het beste van twee werelden: een centrale ligging én een rustige, groene woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de 3e en 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex en is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel stedelijk wonen met extra’s zoals je overdekte privé parkeerplaats, veel water en groen, een voetbalveldje en een speeltuin direct beneden. De privé parkeerplaats is te koop voor € 27.000, - k.k. en is niet inbegrepen in de vraagprijs ad € 389.000,- k.k.. Centraal wonen met alles binnen handbereik Gelegen midden in het centrum van Rotterdam, op slechts enkele minuten lopen van onder andere de Lijnbaan, theaters, bioscopen, winkels en gezellige terrasjes. Ook culturele hotspots en uitgaansgelegenheden liggen om de hoek. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op loopafstand en biedt een uitstekende verbinding met metro, tram en trein. Indeling: Begane grond: Via het open trappenhuis of de lift bereikt u de 3e verdieping. De eigen berging bevindt zich op de 2e verdieping, handig voor fietsen en opslag. 3e verdieping: Ruime hal met moderne toiletruimte en fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft twee openslaande deuren naar het zonnige, op het zuiden gelegen terras – een heerlijke plek om tot rust te komen. De open keuken aan de galerijzijde is uitgevoerd in roomwit en compleet uitgerust met een apothekerskast, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap. Dankzij ramen aan beide zijden van het appartement geniet u van een doorzonwoonkamer met veel natuurlijk licht. 4e verdieping: Via de trap bereikt u de royale overloop met extra bergruimte. De hoofdslaapkamer (ca. 3,95 x 4,50 m) en de tweede slaapkamer (ca. 3,80 x 2,45 m) zijn beiden voorzien van vaste kasten onder het schuine dak – slim en stijlvol weggewerkt. De luxe badkamer is uitgevoerd in moderne antraciet-, grijs- en wittinten en beschikt over een whirlpool bad, een separate doucheruimte met glazen deuren en een fraaie waskom. Hier kunt u heerlijk ontspannen na een drukke dag. Privé parkeerplaats De parkeergarage is beveiligd en is te bereiken via een Tack waarmee u eenvoudig de hek open kunt doen. De parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs! Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning in één van de levendigste delen van de stad – zonder in te leveren op rust, ruimte en ontspanning. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Bijzonderheden - V.v.E kosten woning: € 237,- per maand - Erfpacht woning 2025: 1.405,29 per jaar - Indexering erfpacht canon ieder jaar jaar - per 1 januari - Herziening erfpacht canon 1 januari 2032 - Erfpacht periode t/m 31 maart 2054 - Erfpacht is tijdelijk - V.v.E kosten parkeerplaats: 17,- per maand - Erfpacht parkeerplaats: 368,- per jaar - Indexering erfpacht canon om de vijf jaar - per april 2029 - Herziening erfpacht canon april 2029 - Voor de verkoop van de parkeerplaats dient er toestemming van de gemeente Rotterdam te worden verleend. Dit duurt zo'n 4-6 weken na ondertekening van de koopovereenkomst! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie of afwijkingen in de foto's.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3032

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.