Direkt zum Inhalt
Logo von A. De Jongh Makelaardij B.V.

Tapuitstraat 94 A

3083WX Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 229.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 235.430

Kaufpreis /m²: € 4.089

Fotoalbum

Tapuitstraat 94 A Rotterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklaar 3-kamer appartement in de geliefde wijk Charlois? Welkom aan de Tapuitstraat 94 B te Rotterdam! (ENGLISH BELOW) Dit volledig gerenoveerde appartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt modern wooncomfort in een praktische indeling. De woning beschikt over een stijlvolle keuken uit 2026, die centraal in de woning is geplaatst en naadloos aansluit op de woonkamer. Via de entree komt u in de hal met meterkast, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een open keuken met moderne inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon aan de voorzijde van de woning, een fijne plek om buiten te zitten. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche. De wijk Charlois in Rotterdam is de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling en biedt een aantrekkelijke combinatie van stedelijk wonen en rust. Het is een wijk waar je profiteert van ruimte, goede voorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum. Een groot pluspunt van Charlois is de uitstekende bereikbaarheid. Met metro- en busverbindingen in de directe omgeving en snelle toegang tot uitvalswegen zoals de A15 en A29 ben je in korte tijd in het centrum van Rotterdam of daarbuiten. Ook winkelcentrum Zuidplein ligt op korte afstand, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie is het nabijgelegen Zuiderpark een absolute meerwaarde. Dit is één van de grootste stadsparken van Nederland en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon te genieten van het groen. Daarnaast beschikt Charlois over diverse scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen, wat het een praktische en complete woonomgeving maakt. De wijk kenmerkt zich door een mix van karakteristieke bebouwing en vernieuwde woningen, wat zorgt voor een levendige en diverse uitstraling. Kortom: Charlois is een wijk met veel potentie, waar je comfortabel en centraal woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Via de hal/entree, die toegang biedt tot alle vertrekken waaronder een separaat toilet, betreedt u de woning. De lichte woonkamer met open keuken vormt een prettige leefruimte waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken uit 2026 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit goed aan op het geheel. Vanuit de woning heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om buiten te zitten. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een berging in de onderbouw. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1947 • Woonoppervlakte circa 56 m2 • Inhoud circa 188 m3 • Volle eigendom • Voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen • Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €125 • Verwarming en warm water geschiedt middels CV • Energielabel C • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Projectnotaris van toepassing • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam Charlois met eigen ogen te bewonderen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English: Are you looking for a ready-to-move-in 3-bedroom flat in the popular Charlois neighbourhood? Welcome to Tapuitstraat 94 B in Rotterdam! This fully renovated flat is situated on the first floor and offers modern living comfort in a practical layout. The property features a stylish kitchen from 2026, which is centrally located and flows seamlessly into the living room. The entrance leads into the hall with the meter cupboard, which provides access to all rooms. The bright living room forms the heart of the home and features an open-plan kitchen with modern built-in appliances. Thanks to the clever layout, there is ample space for both a cosy seating area and a dining table. From the living room, you can access the balcony at the front of the property, a lovely spot for al fresco dining. The property has two good-sized bedrooms. The neat, fully tiled bathroom features a walk-in shower. The Charlois district in Rotterdam has undergone significant development in recent years and offers an attractive combination of urban living and tranquillity. It is a neighbourhood where you can enjoy plenty of space, excellent amenities and a convenient location relative to the city centre. A major advantage of Charlois is its excellent accessibility. With metro and bus connections in the immediate vicinity and quick access to major roads such as the A15 and A29, you can reach the centre of Rotterdam or beyond in no time. The Zuidplein shopping centre is also a short distance away, where you’ll find a wide range of shops, restaurants and everyday amenities. For relaxation and recreation, the nearby Zuiderpark is a real asset. This is one of the largest city parks in the Netherlands and offers plenty of opportunities for walking, sports or simply enjoying the green space. In addition, Charlois boasts a variety of schools, sports facilities and healthcare services, making it a practical and comprehensive living environment. The neighbourhood is characterised by a mix of traditional buildings and renovated homes, creating a lively and diverse atmosphere. In short: Charlois is a neighbourhood with great potential, where you can live comfortably and centrally with all amenities within easy reach. Layout Ground floor: Enclosed porch with doorbells, staircase and access to the storage rooms. First floor: You enter the property via the hall/entrance, which provides access to all rooms, including a separate toilet. The bright living room with open-plan kitchen creates a pleasant living space where living and cooking flow seamlessly into one another. The modern kitchen, fitted in 2026, is equipped with various built-in appliances and blends in well with the overall design. From the property, you have access to the front balcony, a lovely spot for al fresco dining. The fully tiled bathroom is fitted with a walk-in shower. The property also features two bedrooms at the rear. In addition, the property has a storage room in the basement. Details • Year of construction: 1947 • Living area approx. 56 m² • Volume approx. 188 m³ • Freehold • Fitted with double glazing and wooden window frames • There is an active owners’ association with a monthly contribution of €125 • Heating and hot water are provided via central heating • Energy rating: C • All daily amenities are available in the immediate vicinity, including public transport, shops, restaurants, good links to major roads and recreational facilities • Handover by arrangement. We warmly invite you to view this flat in Rotterdam Charlois for yourself. The measurement guidelines are based on NEN 2580. These guidelines are intended to establish a more consistent method of measurement for providing an indication of the usable floor area. The guidelines do not entirely rule out discrepancies in measurement results, due, for example, to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. For properties built before 1980, an age clause will be included in the purchase agreement. For properties built before 1993, an asbestos clause will also be included in the purchase agreement. The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
188 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3083

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.