Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Terbregse Rechter Rottekade 117
3055XC Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750
2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750
Kaufpreis /m²: € 11.219
Fotoalbum
Beschreibung
Once in a lifetime opportunity: vrijstaand woonhuis uit de jaren ’20 met diepe tuin en eigen steiger direct aan de Rotte Aan de idyllische Terbregse Rechter Rottekade staat dit zeer charmante en sfeervolle vrijstaande woonhuis met karakteristieke twintiger jaren architectuur. De woning ligt op een prachtig perceel van 268 m² eigen grond en beschikt over een diepe achtertuin op het zuidoosten met een eigen aanlegsteiger direct aan de Rotte. Uniek is dat er geen straat tussen de woning en het water ligt, waardoor je hier werkelijk aan het water woont en dagelijks geniet van een spectaculair vrij uitzicht over de Rotte. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, hoogwaardig afgewerkt en verduurzaamd, waarbij met veel oog voor detail en kwaliteit is gewerkt. Het resultaat is een bijzonder comfortabel huis met een perfecte balans tussen karakter en modern wooncomfort. Met onder meer een riant uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken, twee ruime slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning een verrassend ruime en luxe leefomgeving. De diepe tuin met eigen steiger maakt het geheel compleet. Hier ervaart u het ultieme buitenleven: varen, suppen of simpelweg genieten van het uitzicht over het water. Omgeving De Terbregse Rechter Rottekade is een autoluwe en geliefde straat langs de Rotte. Op korte afstand bevindt zich de karakteristieke molen “De Vier Winden”. De woning ligt op slechts circa 5 minuten fietsen van de dorpskern van Hillegersberg en het Beethovenplein, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, gezellige horeca en terrassen. Ook qua recreatie en voorzieningen is de ligging uitstekend. Diverse basisscholen, het Bergse Bos, de Bergse Voorplas en natuur- en recreatiegebieden bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is er een uitgebreid aanbod aan sportverenigingen in de directe omgeving, waaronder hockey, voetbal, tennis, golf en diverse watersportmogelijkheden. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen (A13, A16 en A20) en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Indeling Begane grond Voortuin met veel ruime aan voor -en zijgevel. Entree, gang met modern toilet voorzien van fonteintje en praktische bergkast. Via een stalen schuifpui toegang naar de riante woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle erker. De ruimte is bijzonder licht dankzij de grote glazen achterpui van aluminium, uitgevoerd als harmonica-deur die volledig geopend kan worden. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is voorzien van een recent geplaatste gashaard en een houten vloer gelegd in Hongaarse punt. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met gietvloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is stijlvol uitgevoerd met een kookeiland en houtlook fronten. Het hoogwaardige natuurstenen werkblad is werkelijk uniek. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, oven, combinatie oven/stoomoven en een Quooker. Eerste verdieping Overloop met separaat ruim toilet en een hal met praktische inbouwkasten met opstelplaats voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een spectaculair uitzicht over de Rotte. De kamer heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling door de zichtbare houten dakbalken en openslaande deuren naar een balkon aan de achterzijde. Tevens is hier een hoogwaardige op maat gemaakte kastenwand aanwezig. Aansluitend bevindt zich de open luxe badkamer, uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast is er een 2e badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Deze ruimte kan eventueel ook uitstekend worden gebruikt als 3e slaapkamer. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een charmante erker met originele kozijnen en glas-in-lood bovenramen. Ook hier is een op maat gemaakte kastenwand aanwezig. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Berging Vrijstaande houten berging aan de zijgevel van de woning met doorloop aan de voor- en achterzijde, ideaal voor het stallen van fietsen en tuinmateriaal. Tuin De diepe achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en bestaat uit een recent vernieuwd terras ( ca. 23 m²) gecombineerd met een groen gazon. Dankzij de ligging direct aan het water geniet u hier van veel privacy en een prachtig uitzicht over de Rotte. Steiger De woning beschikt over een recent vernieuwde aanlegsteiger, direct gelegen aan de tuin. Hierdoor heeft u de unieke mogelijkheid om een boot aan te leggen aan uw eigen steiger en direct de Rotte op te varen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1921 - Woonoppervlakte 160 m² - Perceeloppervlakte 268 m² eigen grond - Vrijstaande woning - Unieke ligging direct aan de Rotte zonder straat tussen woning en water - Diepe achtertuin op het zuidoosten - Eigen recent vernieuwde aanlegsteiger - Woning in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd - Gevels aan buitenzijde geïsoleerd en gestukt - Dak geïsoleerd - Achterzijde voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing - Elektrische zonwering aan achterzijde begane grond - Ingebouwd Sonos muzieksysteem - Airconditioning aanwezig - Alarmsysteem aanwezig - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen wegens het bouwjaar Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 1.795.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750
2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750
3,04%
Jährlich
%
€ 89.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.795.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 268 m²
- Inhalt
- 643 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 92 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1921
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Engelsestraat 130 B
3028CJ Rotterdam
€ 275.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Admiraal de Ruyterweg 37 C
3031AA Rotterdam
€ 2.250 p/m
€ 34/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brede Hilledijk 128 E
3072NE Rotterdam
€ 1.811 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Beijerlandselaan
3074ER Rotterdam
€ 1.895 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Laan op Zuid 214
3071AA Rotterdam
€ 675.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rembrandtstraat 200
3035LT Rotterdam
€ 445.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wijnkade 24
3011VZ Rotterdam
€ 425.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oude Binnenweg 134
3012JH Rotterdam
€ 1.800 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
