Direkt zum Inhalt
Logo von Rijndelta Makelaars

Terbregselaan 28

3055RG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 6.045

Fotoalbum

Terbregselaan 28 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde en groene Molenlaankwartier in Hillegersberg ligt deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning met 130 m² woonoppervlakte. De woning, gebouwd in 1956, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van hedendaags wooncomfort. Denk aan een royale living voorzien van een stijlvolle open keuken en een aanbouw met dubbele openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin, 5 slaapkamers en een moderne badkamer. Een ideaal familiehuis waar sfeer, licht en leefruimte samenkomen! Het Molenlaankwartier biedt een perfecte balans tussen stad en natuur, dit maakt het de ideale plek voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een ontspannen woonomgeving met alles binnen handbereik. Je woont hier in de nabijheid van de Bergse Plassen, waar je kunt genieten van rustige wandelingen langs het water. Het Lage Bergse Bos biedt uitstekende mogelijkheden voor sportieve activiteiten, terwijl de gezellige Bergse Dorpsstraat met diverse winkels en restaurants vlakbij is. Met goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen, is deze locatie ideaal voor wie het beste van stad en natuur wil combineren. Of je nu houdt van de dorpse charme van Hillegersberg of graag de veelzijdigheid van de stad opzoekt, er is voor ieder wat wils. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de kelder en de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer, circa 10.47 x 3.66/6.00m, is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan beide zijden. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, waardoor er volop plek is voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, Amerikaanse koelkast, combi-oven, en wijnklimaatkast, een ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker en vaatwasser. Ideaal voor wie van koken en gezellig tafelen houdt! De woonkamer staat via dubbele openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Overloop, modern toilet Slaapkamer I aan de achterzijde, circa 3.80 x 3.66m, met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde, circa 3.00 x 3.66m, met vaste kasten en toegang naar het balkon Slaapkamer III, circa 2.25 x 2.01m. Moderne badkamer met ligbad, douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is vergroot dankzij twee dakkapellen, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Overloop met veel bergruimte Slaapkamers IV, circa 2.60x 3.66m. Slaapkamer V, circa 2.38 x 3.66m. Waskamer, circa 2.14 x 2.05m. Tuin: De zonnige achtertuin, circa 12.50 x 5.90m, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om tijdens zomerse dagen van het buitenleven te genieten. Dankzij de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer komt u zo in de tuin, waar u kunt ontspannen op de loungeset of gezellig dineren aan de eettafel. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon lekker te zitten. Daarnaast is er een berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of als extra opslagruimte. Ook is er een achterom. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1956 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 132 m2 • Perceeloppervlakte circa 185 m2 • Inhoud circa 489 m3 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2019) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3055

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.